ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ (ಮಾಟ್ಸ್ಕ್ಯಾವಿಚೆನ್ ಇ.ವಿ.)

ಲೇಖನವನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕ: 02.01.2015

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿ ಏನು? ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 244 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಅದರ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು (ವಿಭಜಿಸಲಾಗದ ವಿಷಯಗಳು) ಬದಲಾಯಿಸದೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ (ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವ) ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಷೇರುಗಳ (ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ) ನಿರ್ಣಯವಿಲ್ಲದೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲಿನ ನಿರ್ಣಯದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು.
ಜೀವನದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತೇವೆ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ, ಸಂಬಂಧಿಕರು - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳುಇತ್ಯಾದಿ ಕುಟುಂಬವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರೆಗೂ, ಅದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾರಿಗೆ ಅಥವಾ ಹೇಗೆ ಸೇರಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಆನುವಂಶಿಕತೆ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಎಲ್ಲವೂ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿ

ಕಲೆಯ ಮೂಲಕ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯ 33 ಆಡಳಿತವಾಗಿದೆ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ... ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಅದು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಅವರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಕಾರ್ಮಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ, ಉದ್ಯಮಶೀಲತಾ ಚಟುವಟಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೌದ್ಧಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು, ಪಿಂಚಣಿಗಳು, ಅವರಿಂದ ಪಡೆದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಹಾಗೂ ಇತರೆ ನಗದು ಪಾವತಿಗಳುಅದು ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ (ಮೊತ್ತಗಳು ವಸ್ತು ನೆರವು, ಗಾಯದಿಂದಾಗಿ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಇತರ ಹಾನಿಯಿಂದಾಗಿ ಹಾನಿಗೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತ, ಇತ್ಯಾದಿ).
ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದಾಯ, ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳು, ಷೇರುಗಳು, ಕೊಡುಗೆಗಳು, ಬಂಡವಾಳದ ಷೇರುಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ವಸ್ತುಗಳಾಗಿದೆ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಯಾವ ಸಂಗಾತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಯಾವ ಸಂಗಾತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನಗದು.
ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶ: ಕಲೆ. ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ 34 ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕೂ ಸಹ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ಮನೆಗೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು, ಆರೈಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು ಮಕ್ಕಳು.
ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆದರೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಗಳುಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚೆ ಅವನಿಗೆ ಸೇರಿದ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು, ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರು, ಹಾಗೆಯೇ ವಸ್ತುಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆ, ಆಭರಣ ಮತ್ತು ಇತರ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ (ಪ್ಲೀನಂನ ನಿರ್ಣಯದ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 15 ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ 05.11.1998 ಎನ್ 15 ರ ಆರ್ಎಫ್, ಕಲೆ. ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ 36).
ಒಂದು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಊಹಿಸಿ: ಒಬ್ಬ ನಾಗರಿಕ, ಮದುವೆಯಾಗದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದರು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೋಂದಣಿ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ನಡೆಯಿತು. ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ನಾಗರಿಕನು ಈಗಾಗಲೇ ಮದುವೆಯಾಗಲು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದನು.
ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಇದು ಅವನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಜಿ ಪತ್ನಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಈ ನಾಗರಿಕನ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯನ್ನು ದೃ documentsೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ದುರಸ್ತಿ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹೋಪಯೋಗಿ ಉಪಕರಣಗಳ ಖರೀದಿಯನ್ನು ವಿವಾಹದ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ ನಡೆಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ 35, ಸಂಗಾತಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿಗಳನ್ನು ಅವರ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಗಾಗಿ ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಅವನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ವರ್ತಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರಿಂದ ಮುಕ್ತಾಯವಾದ ವಹಿವಾಟನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬನು ಅದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷವು ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು ಅಥವಾ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಈ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು. ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಲೇವಾರಿಗಾಗಿ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ನೋಂದಣಿಯು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯದ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಈ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲು ಬೇಡಿಕೆ. ಈ ವಹಿವಾಟಿನ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅವನು ಕಲಿತ ದಿನದಿಂದ (ಅಥವಾ ಕಲಿತುಕೊಂಡಿರಬೇಕು) ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಅವನು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪಡೆದಾಗ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು (ಸಹಜವಾಗಿ, ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ).

ಜನವರಿ 1, 2014 ರಿಂದ, ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ತೆರಿಗೆದಾರನು ಮಾಡಿದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಉಪಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಲೆಯ 3 ಪು. 1. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 220 ಈ ಪಟ್ಟಿಯು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಕೊಠಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಅವುಗಳಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿವೇಶನಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು (ಅಥವಾ ಅವುಗಳಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳು) ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು (ಅಥವಾ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳು). ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತ 2 ಮಿಲಿಯನ್ RUB ಆಗಿದೆ. (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಉಪಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3, ಲೇಖನ 220). ಇದಲ್ಲದೆ, ವಸತಿ ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಈ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಕಡಿತದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು (ರಶಿಯಾ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ಪತ್ರ 08.19.2013 ಎನ್ 03-04-05 / 33728).
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ 2014 ರಿಂದ ಕಲೆಯಿಂದ. ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 220 ಸಾಮಾನ್ಯ ಷೇರು ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಅವರ ಷೇರಿಗೆ (ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ) ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಅವರ ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆ (ಒಂದು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ).
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ 7 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಇಬ್ಬರು ಕುಟುಂಬಗಳು ಒಟ್ಟು 4 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. (2 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ x 2 ಜನರು).
ಅಗತ್ಯ ವಿವರ - ಈ ಹಿಂದೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬಳಸದವರು ಮಾತ್ರ "ಹೆಚ್ಚಿದ" ಕಡಿತದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ (ರಶಿಯಾ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ಪತ್ರ ದಿನಾಂಕ 06.09.2013 ಎನ್ 03-04 -05 / 36870) ಮತ್ತು ಅವರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಜನವರಿ 1, 2014 ರ ನಂತರ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ (ರಶಿಯಾ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ಪತ್ರ ದಿನಾಂಕ 09.08.2013 ಎನ್ 03-04-05 / 32363).
ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು 2013 ರಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು "ಹಳೆಯ" ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಮೇಲೆ ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಇದರ ಅರ್ಥ ಗರಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರಕಡಿತ (2 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್) ಅನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು (2 ಜನರು) ಎಂದು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಷೇರು ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಕಡಿತದ ನಂತರ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಇನ್ನೊಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
13%ದರದಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಿದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ತೆರಿಗೆ ನಿವಾಸಿಯಾಗದಿದ್ದರೆ, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅವನು ಅರ್ಹನಲ್ಲ. 2 ಪು .1 ಕಲೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 220 ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯು ತೆರಿಗೆ ನಿವಾಸಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು 13%ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಈ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ (ಜೂನ್ 10 ರ ಮಾಸ್ಕೋದ ರಷ್ಯಾದ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆಯ ಪತ್ರ, 2013 N 20-14 / [ಇಮೇಲ್ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ]).

ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ

ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನ 217 ರ ಕಲಂ 17.1). ನಾವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಆದರೆ ಆಗಲೂ, ಮಾರಾಟದಿಂದ ಪಡೆದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತದಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ, ಪ್ಯಾರಾಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಕಲೆಯ 1 ಪುಟ. 1 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 220
ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳು, ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳು, ತೋಟದ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಕೊಠಡಿಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಪಡೆದ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಈ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳುಅಥವಾ ನಿಗದಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳು (ಸ್ಟೇಕ್‌ಗಳು), ಮೂರು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಒಡೆತನ, ಒಟ್ಟು 1,000,000 ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.
ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು (ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಪೇಪರ್‌ಗಳು), ತೆರಿಗೆದಾರರ ಒಡೆತನವು ಮೂರು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ, ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ 250,000 ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.
ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಾಗರಿಕ-ಕಾನೂನು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಉದ್ದೇಶವು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಕಡಿತದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು )
ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ತೆರಿಗೆದಾರನು ತನ್ನ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ದಾಖಲಾದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು (ಪತ್ರ ರಶಿಯಾ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ದಿನಾಂಕ 07.04.2014 ಎನ್ 03-04-05 / 15478).
ಇಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿರುವ ವಿಷಯದಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಚಲಿತರಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ವಸತಿಗಳನ್ನು ನಿವಾಸೇತರ ನಿಧಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಚೇರಿ, ಕೇಶ ವಿನ್ಯಾಸಕಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು), ಆವರಣ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಯೋಚಿಸಬೇಕು ಅಂತಹ ಗುಣಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ಒಂದೇ ವಸ್ತುವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ವಸತಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಾಲು ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ಪಾಲಿನ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅವರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ (ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ) ಅನುಗುಣವಾದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ).

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳೊಂದಿಗೆ "ಅಂತರ್-ಕುಟುಂಬ" ವಹಿವಾಟುಗಳು

ಅನೇಕವೇಳೆ, ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಿವಿಧ "ಅಂತರ್-ಕುಟುಂಬ" ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಏನನ್ನಾದರೂ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ, ಉಡುಗೊರೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಷೇರುಗಳನ್ನು ಇತರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಯಾರಾದರೂ ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ಯಾರಾದರೂ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ವಸ್ತುವು ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ನಾನು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ? ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಾನು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹನಾಗಬಹುದೇ?
ಒಂದು ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಊಹಿಸಿ: ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಅದು ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲಾಯಿತು. 90 ರ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ. ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕುಟುಂಬವು ಷೇರುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸದೆ ನಾಲ್ಕು ಜನರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿತು (ಇಬ್ಬರು ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಮಕ್ಕಳು). 1995 ಮತ್ತು 2011 ರಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ಸಹ ಮಾಲೀಕರ ಸಾವಿನ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ. ವಸ್ತುವಿನ ಉಳಿದ ಇಬ್ಬರು ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ತಲಾ 1/2 ಪಾಲು ಹೊಂದಲು ಆರಂಭಿಸಿದರು. ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು 2012 ರಲ್ಲಿ ಅವರಿಂದ ಪಡೆಯಲಾಯಿತು.
2014 ರಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ಅವರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಸ್ತುವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕರು, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪರಿಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವು ಅವನ ವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
ಕಲೆಯ ಮೂಲಕ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 235, ಮಾಲೀಕರ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ, ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮುಕ್ತಾಯ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಲೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 131, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು ಅಂತಹ ಬದಲಾವಣೆಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಾಲು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯ ಕ್ಷಣವು ಅದರ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪುನರಾವರ್ತಿತವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕವಲ್ಲ (ಹಲವಾರು ಸಾವು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು) ಮತ್ತು ಅವರ ಷೇರುಗಳ ಗಾತ್ರ, ಆದರೆ ಅದರ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಹಕ್ಕಿನ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯ ಕ್ಷಣ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಕಲೆಯ ಕಲಂ 17.1 ರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 217 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಂದ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಷೇರುಗಳ ಗಾತ್ರದ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ) ಹೊಂದಿದ್ದರಿಂದ, ಅದರ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ (ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆಯ ಪತ್ರಗಳು ರಷ್ಯಾ ದಿನಾಂಕ 01.04.2014 N BS-3-11 / [ಇಮೇಲ್ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ], ರಶಿಯಾ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯ ದಿನಾಂಕ 03.19.2013 ಎನ್ 03-04-05 / 7-243, ದಿನಾಂಕ 05.09.2013 ಎನ್ 03-04-05 / 36594).
ಇನ್ನೊಂದು ಪರಿಸ್ಥಿತಿ: ಸಂಬಂಧಿಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಪಾಲು ಮಾರುತ್ತಾರೆ (ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಾಗ, ಆನುವಂಶಿಕತೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಹೋಗದಿದ್ದರೆ). ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ, ಪ್ಯಾರಾಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. 2 ಪು .1 ಕಲೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 220, ಕಲೆಯ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ಅವಲಂಬಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕೊಠಡಿ ಅಥವಾ ಷೇರು (ಷೇರುಗಳು) ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 105.1 (ರಶಿಯಾ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ಪತ್ರ ದಿನಾಂಕ 09.01.2014 ಎನ್ 03-04-05 / 18).
ಸಂಖ್ಯೆಗಳಿಂದ. 11 ಪು .2 ಕಲೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 105.1, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಅವನ ಸಂಗಾತಿ, ಪೋಷಕರು (ದತ್ತು ಪಡೆದ ಪೋಷಕರು ಸೇರಿದಂತೆ), ಮಕ್ಕಳು (ದತ್ತು ಪಡೆದ ಮಕ್ಕಳು ಸೇರಿದಂತೆ), ಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಅರ್ಧ ಸಹೋದರರು ಮತ್ತು ಸಹೋದರಿಯರು, ಒಬ್ಬ ರಕ್ಷಕ (ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕ) ಮತ್ತು ಒಂದು ವಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಚಿಕ್ಕಪ್ಪ, ಚಿಕ್ಕಮ್ಮ, ಮಾವ, ಮಾವ, ಅತ್ತೆ, ಮಾವ, ಮಾವ, ಅಜ್ಜ, ಅಜ್ಜಿಯಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ತನ್ನ ಮಾವನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗವನ್ನು (ಅಥವಾ ಇತರ ವಸತಿ) ಖರೀದಿಸಿದ ಸೊಸೆ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ (ದಿನಾಂಕ 09.12 ರ ರಷ್ಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ಪತ್ರ .2013 ಎನ್ 03-04-07 / 53623).
ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಿದ ಸಂಬಂಧಿ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತದಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಅವರು ಆನುವಂಶಿಕ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಅವರು ಅದನ್ನು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅವರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದರ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ ಆಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಹಕ್ಕನ್ನು ವಾರಸುದಾರ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ (ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ಪತ್ರಗಳು ರಷ್ಯಾ ದಿನಾಂಕ ನವೆಂಬರ್ 27, 2013 ಎನ್ 03-04-05 / 51411, ಫೆಬ್ರವರಿ 17, 2014 ಎನ್ 03-04-05 / 6431 ದಿನಾಂಕ)

ವಿಚ್ಛೇದನ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕರು ಎದುರಿಸಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಕೌಟುಂಬಿಕ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಲೇಖನ 256 ರ ಕಲಂ 38 ರಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ, ಇದು ತೊಂದರೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಿಯ ಓದುಗರೇ!ನಮ್ಮ ಲೇಖನಗಳು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವೂ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸುವುದು - ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಅಥವಾ ಕೆಳಗಿನ ಫೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ. ಇದು ವೇಗ ಮತ್ತು ಉಚಿತ!

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ

ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಇದನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತುಆಸ್ತಿ ಯಾವುದು ನಿಖರವಾಗಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದು ಅಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮದುವೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದಾಗ ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ವೇಳೆ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ:

• ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಪಡೆದ ಹಣದಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ;
• ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯ ಮೂಲಕ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರು;
• ಮದುವೆಗೆ ಮುನ್ನ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸೇರಿದವರು;
• ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು.

ಅದಲ್ಲದೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿಲ್ಲಉದಾ: ಬಟ್ಟೆ, ಶೂಗಳು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ವಸ್ತುಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ, ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಉಪಕರಣಗಳು ವೃತ್ತಿಪರ ಚಟುವಟಿಕೆ ... ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಟ್ಯಾಕ್ಸಿ ಡ್ರೈವರ್‌ನ ಕಾರ್ ಆಗಿರಬಹುದು.

ಮಕ್ಕಳ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲಅಥವಾ ಅವುಗಳ ಬಳಕೆಗಾಗಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಬಟ್ಟೆ, ಸಂಗೀತ ಉಪಕರಣಗಳು, ಮಕ್ಕಳ ಪುಸ್ತಕಗಳು, ಶಾಲಾ ಸರಬರಾಜುಇತ್ಯಾದಿ ಮಕ್ಕಳು ಇರುವ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಪರಿಹಾರವಿಲ್ಲದೆ ಅವರನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಮಗುವಿನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಹಣವು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ.

ವಕೀಲರು ಏನನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಏನನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ:

ಹೀಗಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ:

• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಮನೆ);
• ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ (ಕಾರು ಸೇರಿದಂತೆ);
• ವಸ್ತುಗಳು;
• ವಾಣಿಜ್ಯ, ಕಾರ್ಮಿಕ, ಹೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಬೌದ್ಧಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಆದಾಯ;
• ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು;
• ವಿವಿಧ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಭದ್ರತೆಗಳು ಮತ್ತು ಷೇರುಗಳು;
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಠೇವಣಿಗಳು;
• ಐಷಾರಾಮಿ ವಸ್ತುಗಳು, ಆಭರಣಗಳು, ಆಭರಣ.

ಮುಖ್ಯ ಸ್ಥಿತಿ:ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಮುಂದುವರಿಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ... ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ ಅಥವಾ ಕಾರನ್ನು ಅವುಗಳ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹಲವಾರು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವನು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಪರಿಹಾರವು ವಿತ್ತೀಯ ಅಥವಾ ರೀತಿಯದ್ದಾಗಿರಬಹುದು - ಅಂದರೆ, ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿನ ಸಂಗಾತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ರೂಪದಲ್ಲಿ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಾವೇ ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅಥವಾ ಅವರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರನ್ನು ಕರೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾರುಗಳು, ಗೃಹೋಪಯೋಗಿ ವಸ್ತುಗಳು, ಆಭರಣಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೀಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲವನ್ನು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಎರಡನೆಯ ಆಯ್ಕೆ - ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ... ದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಯಮದಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೀಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಖಾಸಗಿ ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್.

ಎರಡನೇ ಆಯ್ಕೆ, ಅದರ ತೋರಿಕೆಯ ಸರಳತೆಯೊಂದಿಗೆ, ಬಳಕೆಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬರು - ನಂತರದ ಪರಿಹಾರದೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ. ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಂಗಾತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಇಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ವಿಭಜಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದರ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು.

ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಅನುಪಾತ: 1/2 ... ಹೀಗೆ, ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಹಳ್ಳಿ ಮನೆಒಂದು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನೊಂದಿಗೆ, ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯವರಿಗೆ ಮನೆ ನೀಡುವುದು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ. ಇದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಇದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಗಳುಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ. ಹಾಗಾಗಿ, ಮನೆ ಮತ್ತು ನಿವೇಶನವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಿ ಈ ಪ್ರಕರಣಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಅರ್ಧ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಅರ್ಧ ಭಾಗವು ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು, ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮನೆ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ - ಎರಡನೆಯದಕ್ಕೆ.

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎಡವಟ್ಟು ಆಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕುಟುಂಬವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಪತಿ ತನ್ನ ಮೃತ ಪೋಷಕರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಉಯಿಲಿನ ಪಠ್ಯವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೇವಲ ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಬಿಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾಲುಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕೆಂದು ಇಚ್ಛೆಯು ಸೂಚಿಸಿದರೆ ಅದು ಇನ್ನೊಂದು ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿಭಾಗವು ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪತಿ - 3/4, ಮತ್ತು ಪತ್ನಿ - 1/4, ಮತ್ತು ಬೇರೇನೂ ಅಲ್ಲ.

ಯಾವುದೇ ಇಚ್ಛೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಿದರೆ, ಮದುವೆಯ ವಿರಾಮದ ನಂತರ ಅವನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತಾನೆ.

ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳು

ಆಸ್ತಿಯಂತೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನಗಳ ನಡುವೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಅರ್ಧ ಭಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ.ಸಾಲಗಳಿಗೂ ಅದೇ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮರು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಂದಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ತನ್ನದೇ ಆದದ್ದನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಅದೇ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ (ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರ) ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಂದೇ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮರು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸಾಲದ ಸೇವೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಕಾರು ಅವನಿಗೆ ಹಾದು ಹೋದರೆ, ಆತನು ತನಗಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರು-ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದರಲ್ಲಿ:

• ಕಾರಿನ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಗೆ ವಾಹನದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಪರಿಹಾರ ನೀಡಬೇಕು;
• ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಕೊಡುಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಅವರು ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಮೂರು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಾಧ್ಯ:

ಮೊದಲ ಮಾರ್ಗ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಷೇರುಗಳಿಂದ ವಿಭಜಿಸುವುದುಆದ್ದರಿಂದ, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಹಂಚಿಕೆಯಿಂದ ವಿಭಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮುಖ್ಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಅವರು ಪಾವತಿಸಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತಾರೆ ಕೆಲವು ಮೊತ್ತಗಳುಜಾರ್.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ವಿರಳವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಂದೇ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಬಹುದು.

ಪಾವತಿಗಳನ್ನು (ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳು) ಒಂದೇ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರಿಂದಲೂ ಪ್ರತಿರೋಧವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.

ಎರಡನೆಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸಂಗಾತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎರಡನೆಯದು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತ ವಸತಿ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ವಂಚಿತವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಅವನು ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸಬೇಕು.

ಮೂರನೆಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸುವುದು... ಉಳಿದವುಗಳನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಅರ್ಧ ಭಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವತಃ ಇದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಮೂರು ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ: ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್. ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವಿಭಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯ ಪದಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇದು ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮೂರನೇ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಸ್ಯೆ-ರಹಿತವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಮದುವೆಯನ್ನು ವಿಸರ್ಜಿಸಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ: ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ. ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ (ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ) ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿಯೂ ನಡೆಯಬಹುದು.

ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಯಾರಿಗೆ ಸೇರಿದವರು ಎಂಬುದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು... ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಯಾರಿಗೆ ಸೇರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ:

• ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಐಟಂ ಅನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ನಿಖರವಾಗಿ ವಿವರಿಸಬೇಕು, ಅದರ ಹೆಸರು, ಬ್ರಾಂಡ್, ಬಣ್ಣ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು;
• ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿದೆ;
• ಪರಿಣಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು;
• ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು;
• ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು, ನೀವು ತಜ್ಞರನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು: ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು, ವಕೀಲರು, ನೋಟರಿ, ಇತ್ಯಾದಿ, ಜೊತೆಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವಿಭಾಗಆಸ್ತಿ

ಪ್ರಮುಖ: ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಿಸದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆದರ್ಶ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ 1/2 ಆಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪರಿಹಾರದ ಪಾವತಿಯ ಷರತ್ತಿನೊಂದಿಗೆ ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.ವಿವಾಹದ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆಯೇ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸವಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದವು ಪರಸ್ಪರ ನಕಲು ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರಸವಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಇದು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳುಉದಾ. ನಿವಾಸದ ಆದೇಶ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಕ್ಕಳುಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು.

ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದಮಕ್ಕಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ಷೇರುಗಳು ತಮಗೆ ಸೇರಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪೋಷಕರು ಸ್ವತಃ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮಕ್ಕಳು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತಾರೋ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಅದು ಹಾಗೆ ಆಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಿದರೆ, ಇದು ಅವರ ನಿರ್ಧಾರವೂ ಆಗಿದೆ.

ಆದರೆ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಕ್ಕಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮೊದಲು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಅವನು ಪೋಷಕರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ಹೋಗಬಹುದು, ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮಕ್ಕಳು ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಪಾಲು.

ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳುಮಕ್ಕಳಿರುವ ಪೋಷಕರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇಬ್ಬರು ಮಕ್ಕಳಿರುವ ತಾಯಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಾರನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬಹುದು, ಆಕೆಗೆ ಕಾರನ್ನು ಓಡಿಸಲು ತಿಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಶಾಲೆಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯಲು ಸಾರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ.

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ದಾಖಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಯಾವ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು?

ಕ್ಲೈಮ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಎಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ಯಾವ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ಮೂಲಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮ, ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಆಲಿಸುತ್ತದೆ... ಆದ್ದರಿಂದ ವೇಳೆ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳುಈಗಾಗಲೇ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು, ನಂತರ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮಾತ್ರ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

• ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲವಿದೆ;
• ಆರೋಗ್ಯದ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇನ್ನೊಂದು ನಗರ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಭೆಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೊತ್ತವು 30,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮೀರದಿದ್ದರೆ, ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನಗರದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ ಮಿತಿ ಅವಧಿಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ 3 ವರ್ಷಗಳು.ಇದರರ್ಥ ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರು ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ಅಂದರೆ ವಿವಾಹವನ್ನು ವಿಸರ್ಜಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ.

ಮಿತಿ ಅವಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಯಾವ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ.

ಹಕ್ಕಿನ ಮಾದರಿ ಹೇಳಿಕೆ

ಕ್ಲೈಮ್ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾದ ರೂಪಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮಾಹಿತಿ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಸಂಕಲನಕ್ಕೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬಹುದು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಹೇಳಿಕೆತಜ್ಞ

ವಿ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಸೂಚಿಸಲು ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ:

1. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೆಸರು;
2. ಫಿರ್ಯಾದಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ;
3. ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ;
4. ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ, ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಆಧಾರಗಳು;
5. ಹಕ್ಕಿನ ವೆಚ್ಚ (ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯ);
6. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಾಗಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಈ ಮಾದರಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು: ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.

ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

ಕ್ಲೈಮ್ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

1. ನಿಮ್ಮ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
2. ಮಗು ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
3. ದೃ cerೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆ ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿ- ಮದುವೆ ಅಥವಾ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅಥವಾ ತೀರ್ಪುಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಒಂದು ಸಾರ, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಆದೇಶಿಸದಿದ್ದರೆ;
4. ಕುಟುಂಬದ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
5. ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ (ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ ಆದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ);
6. ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿಗೆ ರಸೀದಿ

ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಪಾವತಿ

ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 333 ನೇ ವಿಧಿಯಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಹಕ್ಕಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕ್ಲೈಮ್‌ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ, ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತ... ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಒಂದು ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಸಂಗಾತಿಗಳು, ನಂತರ ಅವರು ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಮಾನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯು ದೊಡ್ಡ ಚಿತ್ರವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು, ಈ ರಚನಾತ್ಮಕ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನೋಡಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ:

ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಚೀಟ್ ಶೀಟ್ ಆಗಿದೆ. ನಿಂದ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸೇರುವ ಜನರು ಒಂದು ದಿನ ಅವರು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅವರು ಕಾನೂನು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಅಧ್ಯಯನದೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು ತೊಂದರೆಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ "ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?" ಮತ್ತು "ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?" ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿದಾಗ ವಕೀಲರ ಮೇಲೆ ದಾಳಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.

ಮತ್ತು ಅಷ್ಟರಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳುಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ನೋವಿನಿಂದ ರವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತ

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವಾಗ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅದರ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣದ ಆಡಳಿತ, ಅಂದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು. ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯು (SK) ಸಂಗಾತಿಗಳ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಎರಡು ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

ಕಾನೂನು;
- ಒಪ್ಪಂದ;

ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಕಾನೂನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ. 34 SK, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಅವರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಎಲ್ಲವು (ಒಂದು ಚಮಚದಿಂದ ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರೆಗೆ) ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹೇಳದಿದ್ದರೆ (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ) ) ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ದಾಖಲೆ.

ಒಪ್ಪಂದವು ಕಡಿಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಆಡಳಿತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭರವಸೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ, ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ ಒಪ್ಪಂದ.

ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿವಾಹದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮುಂಚೆ ಮತ್ತು ಮದುವೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನಿಯಮದಂತೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿವಾಹದ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಅದರ ನಂತರ ತಕ್ಷಣವೇ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

"ವಿಭಜನೆ" ಅನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು?

ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಾಸ್ತವದ ಸ್ಥಾಪನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ - ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಯಿತು.

ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಒಪ್ಪಂದವಿದ್ದರೆ, ಆಗ ತೊಂದರೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಚೆನ್ನಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಪ್ರಸವಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬಹಳ ವಿವರವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ (ಯಾರು ಪ್ಯಾನ್ ಯಾವ ಬಣ್ಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಯಾರು ಯಾವ ಬ್ರಾಂಡ್‌ನ ಕಾರನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ). ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯು ಒಪ್ಪಂದದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳು ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದು.

ಯಾವುದೇ ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ಭರವಸೆ ಇಲ್ಲ, ನಂತರ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆ ಉಳಿದಿದೆ - ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆ.

ಯಾವ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ?

ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಂತೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಬಂದಿದ್ದರೆ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಸಂಬಳ; ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಆದಾಯ; ಬೌದ್ಧಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಿಂದ ಆದಾಯ (ಲಿಖಿತ ಪುಸ್ತಕ, ಲೇಖನ ಹಾಡು, ಚಿತ್ರೀಕರಿಸಿದ ಚಲನಚಿತ್ರ); ಪಿಂಚಣಿ; ಪ್ರಯೋಜನಗಳು; ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಗಳುಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಮತ್ತು; ಖರೀದಿಸಿದ ಷೇರುಗಳು, ಠೇವಣಿಗಳು, ಪೇಪರ್‌ಗಳು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವಿಲ್ಲದ ಸಂಗಾತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಂಡತಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಗೆಲಸದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಬೆಳೆಸುವುದರಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದ್ದರೆ, ಆಕೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ರಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ತಾವು ಗಳಿಸಿದ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಯಾರಿಗಾಗಿ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನತೆಯ ತತ್ವದ ಮೇಲೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವುದು ಅದರ ಮೇಲೆ ಹಂಚಿದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಏನು ಮತ್ತು ಯಾರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ, ವಸ್ತುಗಳ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿತ ವಿಧಾನವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಗಳಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು - ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ, ಹಣ, ಕಾರುಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ. ಅಥವಾ ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ. "ನಾನು ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಉರುಪಿನ್ಸ್ಕ್ ನಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ" ಎಂದು ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಕೆಲವು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಸಹ ಇವೆ:

ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ, ಜೊತೆಗೆ ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಪಡೆದ ಸ್ವತ್ತು, ಅವರ ಆಸ್ತಿ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಯ ಚಿಕ್ಕಮ್ಮ ನಿಮಗೆ (ಈಗಾಗಲೇ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದಾರೆ) ಫೆಬ್ರವರಿ 23 ಕ್ಕೆ ವಿಹಾರ ನೌಕೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಎಲ್ಲರೂ ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ವಿಹಾರ ನೌಕೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಒಂದು "ಆದರೆ" ಇದೆ! ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗುರುತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವೆಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚೆ, ಸಂಗಾತಿಯು ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಳು, ಮತ್ತು ನೀವು ಅದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕೋಟೆಯನ್ನು ಪುನರ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ದೃ toೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ಆಗ ಕೋಟೆಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು (ಬಟ್ಟೆ, ಬೂಟುಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ), ಆಭರಣಗಳು ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೂ, ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ. ವರ್ಸೇಸ್‌ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪತ್ನಿಯ ಉಡುಪುಗಳು ಮತ್ತು ಜರಿಯಾ ಕಾರ್ಖಾನೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸೂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಬೌದ್ಧಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳು (ಆವಿಷ್ಕಾರಗಳು, ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು, ಲಿಖಿತ ಪುಸ್ತಕಗಳು, ವರ್ಣಚಿತ್ರಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಅವರ ಲೇಖಕರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಹೇಳಿದಂತೆ, ನೀವು ಬರೆದ ಪುಸ್ತಕದ ಮುಖಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ಉಪನಾಮವು ನಿಮ್ಮದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ನಿಜವಾದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧಗಳುಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯೆಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಪತ್ನಿಯನ್ನು ತೊರೆದ ನಂತರವೇ (ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಗಂಡನನ್ನು ತೊರೆದ) ನೀವು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಯಿಂದ ಕಾರನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಕಠಿಣವಾಗಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಮಕ್ಕಳ ವಿಷಯಗಳು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸೇರಿವೆ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ ಎನ್ನುವುದರೊಂದಿಗೆ ಪೋಷಕರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ.

ನಾವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮರೆಯಬಾರದು ಒಟ್ಟು ಸಾಲಗಳುಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಸಂಗಾತಿಯು ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 100 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಈ ಮೊತ್ತದಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸಹಜವಾಗಿ, ತತ್ವದ ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವಿಂಗಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ: ನೀವು ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ, ಮತ್ತು ನಾನು ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಒಂದು ಕಾರು, ಒಂದು ಚಿತ್ರಕಲೆ, ಒಂದು ವಿಮಾನ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಎರಡಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದಿತ ವಸ್ತುವಿನ ಸರಾಸರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿದ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರದೊಂದಿಗೆ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಂದಾಗಿ ಪಾಲನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಂತಹ ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಅದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸೇರಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪಾಲಿನಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಬಹುದು, ಇದು ಹಿಂದಿನ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವತಃ, ಮತ್ತು ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ತಾವೇ ಮುಗ್ಗರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ನೋಟರಿಗಳ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ, ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಅವರ ಅನುಭವವು ಶ್ರೇಷ್ಠವಾಗಿದೆ.

ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುವುದು ವಾಡಿಕೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಎಲ್ಲಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ.

ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನಿನ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಕಾನೂನಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಜೀವನ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವರ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದ ವೃತ್ತಿಪರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಆದಾಯ. ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮದುವೆಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಪಡೆಯುವ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತು ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಬಾಳುವ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಅವರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಕ್ಷಗಳ ಹಣಕಾಸಿನ ಆದಾಯ ಕೂಡ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಇಬ್ಬರೂ (ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ) ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಲ್ಲ - ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೆಲಸದ ಹೊರೆ ಅಥವಾ ಮನೆಗೆಲಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನಿನ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಹೊರಗೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ (ಶೂಗಳು, ಬಟ್ಟೆ, ಇತ್ಯಾದಿ) ವಸ್ತುಗಳ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದವರಾಗಿದ್ದರೆ ಅವರ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿರುವುದು ಆಭರಣ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸ್ತುಗಳು.

ಆಸ್ತಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಗುಪೋಷಕರು ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿರುತ್ತಾರೆ. ಮಗುವು ಬಹುಪಾಲು ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪಿದಾಗ, ಅವರ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಸಂತತಿಯ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಬಾಳುವ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಘಟಿತ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮಗುವಿಗೆ, ಪೋಷಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಅವನ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನನ್ನು ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಕಾನೂನು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಅನೇಕ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿ

ಮದುವೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ರೂಪುಗೊಂಡ ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಯ ಒಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರು ಈ ಅಥವಾ ಆ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಬಳಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ, ಗಾಯಗೊಂಡ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸಂಗಾತಿಯು ಮಾಡಿದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ವಕೀಲರ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ನೋಟರಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ವ್ಯವಹಾರದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು. ನೊಂದ ಪಕ್ಷವು ತನ್ನ ತೀರ್ಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಂಡ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಸಾಧ್ಯ.

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸಮಾನ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಪೂರ್ವ-ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ವೈವಾಹಿಕ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ.

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರ ಸಮಿತಿಯು ಕೌಟುಂಬಿಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೈವಾಹಿಕ ಷೇರುಗಳ ಸಮಾನತೆಯ ನಿಯಮವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಂಗಾತಿಯ ಪಾಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾದ ಒಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಮಗುವಿನ ಅನಾರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ರಕ್ಷಣೆ. ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿವೇಚನೆಯಿಲ್ಲದೆ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ, ಜೀವನಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಪಾಲಿನಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಷೇರುಗಳ ಸಮಾನತೆಯ ತತ್ವವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥನೀಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಕುಟುಂಬದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಅದರ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾಲೀಕರ ಬಳಿ ಇರುತ್ತವೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿದಾಗ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಸಾಧ್ಯ (ಐಷಾರಾಮಿ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ)

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು. ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಂತಹ ವ್ಯಾಜ್ಯವು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಕ್ಷಗಳು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ವಕೀಲರ ಸೇವೆಗಳ ಪಾವತಿಯಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆವಸತಿ ವಿಭಜನೆಯು ಶಾಂತಿಯುತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರದಿಂದಿರಿ ಪ್ರಮುಖ ಘಟನೆಗಳುಯುನೈಟೆಡ್ ಟ್ರೇಡರ್ಸ್ - ನಮ್ಮ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿ

ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ವಿವಾದವಿದ್ದರೆ. ದುಬಾರಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ವೈವಾಹಿಕ ಜೀವನ, ಆದರೆ ಗಂಡನಿಗೆ ಮಾತ್ರ. ಅಥವಾ ತದ್ವಿರುದ್ದವಾಗಿ - ಪತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರು, ಆದರೆ ಪತ್ನಿ ವೈವಾಹಿಕ ಸಂಬಂಧಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ ಕಷ್ಟದ ಪ್ರಶ್ನೆ- ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಗಂಡನಾಗಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು? ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿದ ನಂತರ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಿವರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ - ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು

ಈ ಪ್ರಕಾರ ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನುನಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ನೋಂದಾಯಿತ ವಿವಾಹದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲದರ ಮಾಲೀಕರು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳ ಪಾಲು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ- ಸಮಾನವಾಗಿವೆ. ಪತಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಿದರೂ ಮತ್ತು ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದರೂ, ಹೆಂಡತಿ ಮನೆಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ಆರೈಕೆ ಮಾಡಿದರೂ, ಅವರು ಸಮಾನ ಸಹ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಯಾರು ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಿದರು, ಯಾರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಯಿತು, ಅವರಲ್ಲಿ ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕು.

ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ, ರೋಸ್ರೀಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಸೂಚಿಸಿದಾಗ ನಾವು ಎಲ್ಲೆಡೆ ಇರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು. ಮೊದಲ ನೋಟದಲ್ಲಿ, ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಂಡ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಹಾಗಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ರೋಸ್ರೀಸ್ಟರ್ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದಿರುವ ಸಂಗಾತಿಯು ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದ ಸಂಗಾತಿಯಷ್ಟೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು - ಮದುವೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ (ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಇತರ ದಾಖಲೆ), ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಂಗತಿಯನ್ನು ದೃmingೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರಶ್ನೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ - ಪತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು? ಅಸಾಧಾರಣ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಗಂಡನನ್ನು ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಅದನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳು. ಯಾವಾಗ ಗಂಡ ಒಬ್ಬನೇ ಮಾಲೀಕ?

ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಕಾರ ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನ, ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲವೂ ಪತಿ ಮತ್ತು ಪತ್ನಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವಾಗ ಮಾತ್ರ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ...

• ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು (ಐಷಾರಾಮಿ ವಸ್ತುಗಳು, ಆಭರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) - ಅವರು ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ಸಹ;
• ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಯು ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ;
• ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ - ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕೂಡ;
• ಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ - ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕೂಡ;
• ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ, ಆದರೆ ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚೆ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸೇರಿದ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವಹಿವಾಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ (ದಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ);
• ಆರಂಭಿಕ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು.

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವ

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಮಾತನಾಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಖಾಸಗೀಕರಣವು ವಿವಾಹದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮುಂಚೆಯೇ ನಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗಂಡ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಂಡತಿಯು ತನ್ನ ಗಂಡನಿಂದ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ವಿವಾಹವನ್ನು ವಿಸರ್ಜಿಸಿದ ನಂತರ ಪತ್ನಿ ತನ್ನ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಬದಲಿಸಬೇಕು.

ವಿವಾಹದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಖಾಸಗೀಕರಣ ನಡೆದಿದ್ದರೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಪತ್ನಿ ವಾಸವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಆಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ. ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಪತಿ ಮಾತ್ರ. ಆದರೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಪತ್ನಿಗೆ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಮಾನ ಮಾಲೀಕರು.

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

ಮೇಲಿನ ಸಂಗತಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಿವಾದವಾಗಿದ್ದರೆ, ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು - ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಮಾನ ಅಥವಾ ಅಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ.

ಈ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ ...

• ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ವಿವಾಹದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ - ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ, ದಾಂಪತ್ಯ ಸಂಬಂಧಅವುಗಳ ನಡುವೆ ಕೊನೆಗೊಂಡಿತು. ಇದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
• ವಿಚ್ಛೇದಿತ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ವಿವಾಹವನ್ನು ವಿಸರ್ಜಿಸಿದ ನಂತರ, ಅವರ ತಾಯಿ ಅಥವಾ ತಂದೆಯೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಪೋಷಕರ ಪಾಲನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಅಂದರೆ ಅಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಮಕ್ಕಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ವಿಭಜನೆ.
• ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಪಾಲಿನ ಇಳಿಕೆಯೂ ಸಾಧ್ಯ. ಇಂತಹ ಅಸಮಾನ ವಿಭಜನೆಯ ಆಧಾರವು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಗಿರಬಹುದು ಸಹಬಾಳ್ವೆಈ ಸಂಗಾತಿಯು ಒಳ್ಳೆಯ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ಬಜೆಟ್ನ ಹಣವನ್ನು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡದೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲಿಲ್ಲ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸೂಚನೆ! ಹೆಂಡತಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದಾಗ (ಆಗಾಗ್ಗೆ ಗಂಡನ ಒತ್ತಾಯದ ಮೇರೆಗೆ) ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮನೆಯವರನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ, ಮಕ್ಕಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ, ಕರ್ತವ್ಯ ಮಾಡುವಾಗ ವಸ್ತು ಬೆಂಬಲಕುಟುಂಬವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಗಂಡನ ಮೇಲೆ ನಿಂತಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಷೇರುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ - 50 ರಿಂದ 50. ಆದರೆ ನಿಯಮಿತವಾದ ಅವಿವೇಕದ ಖರ್ಚು, ನಷ್ಟಗಳಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಜೂಜು, ಆಲ್ಕೊಹಾಲ್ ಅಥವಾ ಮಾದಕ ವ್ಯಸನ, ಒಳ್ಳೆಯ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ಕೆಲಸ ಪಡೆಯಲು ನಿರಾಕರಣೆ - ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಸಂಗಾತಿಯ ಪಾಲು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದನ್ನು ನೀವು ಕೋರಬಹುದು.

ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಬೇಕು. ವಿವಾಹದ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ವಿವಾಹದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಜಂಟಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು, ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ವಿವಾಹ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ.

ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ವಿಧಾನಗಳು

ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಅದು ಗಂಡನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಅದನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:

1. ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಷೇರುಗಳ ನಿರ್ಣಯ.
2. ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜು.
3. ವಿಭಾಗವು ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದ್ದರೆ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಂಡತಿ ನಗರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಗಂಡ ಕಾರು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಮನೆ ಕೂಡ, ವಿಭಾಗವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ - ಮನೆಯನ್ನು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿರ್ಗಮನಗಳು ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ನೋಡ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲು. ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಎರಡು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಎರಡು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮರು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬಹುದು.