ವಿಧಾನಗಳು: ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ? ಎಲ್ಲಾ ಮಾರ್ಗಗಳು

ವಿಚ್ಛೇದನ ಮದುವೆಯಾದ ಜೋಡಿ- ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಷ್ಟಕರ ಮತ್ತು ಅಹಿತಕರ ಕ್ಷಣ - ಆಗಾಗ್ಗೆ ಹಲವಾರು ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ವಿವಾದದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ:

• ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದ ನಿರ್ಣಯ;
• ಮಕ್ಕಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಜೀವನಾಂಶ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಅವರ ಪಾವತಿದಾರನ ನಿರ್ಣಯ;
• ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆ.

ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳ ವಿಘಟನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅಂಶಗಳು ನೋವಿನಿಂದ ಕೂಡಿದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ವಿಭಾಗ

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ? ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಯಾವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?

ಮದುವೆಯ ಔಪಚಾರಿಕ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಿಭಜನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಪಾಲು ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಗಂಡನ ನಡುವೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡ ವಿವಾಹ ಒಪ್ಪಂದದ (ಒಪ್ಪಂದ) ಆದರ್ಶ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಇದು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಸಂಗಾತಿಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮತ್ತು ದೋಷಾರೋಪಣೆಯಿಲ್ಲದೆ ವರ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಎರಡನೆಯದು ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಎರಡು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ವಿವಾದವನ್ನು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು: ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಆದಾಯವನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಿ.

ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಸಾಧ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ ನಿಜವಾದ ಸಹಾಯವಸತಿ ವಿಭಜಿಸುವಾಗ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಿಂದ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನದ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ವಿವಾದಿತ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಸತ್ಯವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ವಿವಾದಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅವಧಿಗೆ ವಿವಾದಿತ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಇದು ಸಾಧ್ಯ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ವಿಭಜನೆಯ ವಿವಾದವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಒಂದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸುತ್ತವೆ: ಮದುವೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಹೊಂದಿದ್ದ ಎಲ್ಲವೂ ಅವರ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ; ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಭಾಗಿಸಲಾಗದು:

• ಮದುವೆಯ ಕ್ಷಣದ ಮೊದಲು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್;
• ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗೆ ದಾನ ಮಾಡಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್;
• ಹಿಂದಿನ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ.

ವಸತಿಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳು

ನಿಯಮದಂತೆ, ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ:

1. ಭಿನ್ನರಾಶಿ, ಇದು ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಕಾರಣವಾದ ಷೇರಿನ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಆಯ್ಕೆ, ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವು ಪರಿಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮಾಜಿ ದಂಪತಿಗಳುಎರಡನೇ ಬಾರಿ ಸತ್ಯವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು.
2. ಎರಡನೆಯದಕ್ಕೆ ಷೇರು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅನ್ಯಗೊಳಿಸುವುದು. ಅಂದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಷರತ್ತುಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ½ ವಿತ್ತೀಯ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಎರಡನೆಯದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ತಜ್ಞರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ವೆಚ್ಚದ ಏರಿಳಿತಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
3. ವಸ್ತು ಪರಿಹಾರವಿಲ್ಲದೆ ಪರಕೀಯತೆ. ತಜ್ಞರಿಂದ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳು, ಡಿವಿಷನ್ ಕೇಸ್ ಅನ್ನು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ವಾಸಸ್ಥಳವು ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಹೋಗುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಿರುಗಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಇನ್ನೊಂದು ತತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಉಳಿದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳು.

ನಿಯಮದಂತೆ, ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ಮಟ್ಟ ವೇತನಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಉಳಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಉತ್ತಮ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ (ಮಕ್ಕಳ ಆರೈಕೆ ಮತ್ತು ಕಾಳಜಿ, ಮನೆಗೆಲಸ, ಇತ್ಯಾದಿ) ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿಲ್ಲದ ಸಂಗಾತಿಯ ಕೆಲಸವು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಧಾರವಾಗಿದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸದಿಂದ ಉದಾಹರಣೆಗಳು

ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಒಂದು ವಿಭಾಗದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪರಿಗಣನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತಇದು ತನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂಬ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನವರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಅವರು ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ. ಎದುರಾಳಿ ಪಕ್ಷವು ಈ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ವಿಹಾರ ಪ್ರವಾಸ). ಅಂತೆಯೇ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಗಳಿಸಿದ ನಿಧಿಯಿಂದ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ವಿವಾದಿತ ನಿಧಿಗಳ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಚಲನೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸತಿಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಆಡಂಬರವಿಲ್ಲದೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಅದು ಸರಾಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಶಾಂತವಾಗಿ ನಡೆದರೆ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಆದರೆ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ವಸತಿಗಾಗಿ ವಸತಿ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಂಗಾತಿಯು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹಳೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅವನ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ಅದನ್ನು ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚೆಯೇ ಖರೀದಿಸಲಾಯಿತು. ಹೊಸ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಗೆ ಕೆಲವು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೇಗೆ ಒಳಗೆ ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಒಂದು ವಿಭಾಗವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ? ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರಲ್ಲಿ ಬರೆದ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಷೇರುಗಳೊಂದಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ಸಂಬಂಧದ ಪುರಾವೆಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಕ್ರಿಯೆಗೆ ಕಾರಣಗಳು ಬಹುಮತದ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪದ ಮಕ್ಕಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ರಕ್ಷಣೆಯಾಗಿರಬಹುದು, ಸಂಗಾತಿಯ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅಸಮರ್ಥತೆ (ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ), ಉತ್ತಮ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಂಗಾತಿಯ ಅಸಾಧ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಥತೆ. . ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಮಾನತೆಯಿಂದ ನಿರ್ಗಮನವನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸಬೇಕು ತೀರ್ಪುಉತ್ತಮವಾದ ಪ್ರೇರಣೆಯೊಂದಿಗೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಎರಡನೆಯದು ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರ ಒತ್ತಾಯದ ಮೇರೆಗೆ ರದ್ದು ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ವಿಭಾಗ

ಸಾಲ ಪಡೆದ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ?

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹೌಸಿಂಗ್‌ಗೆ ಹಲವಾರು ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ನಂತರದವರಿಗೆ ಬಿಡಬಹುದು, ಆರಂಭಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರದ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಅವರಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ ನಿಧಿಗಳು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದಿರುವ ಸಂಗಾತಿಗೆ, ಉಳಿದ ಮೌಲ್ಯದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸದಿರಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ತನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಭಾಗವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಎರಡನೆಯದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ವಸತಿ ಬಿಡಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ನಂತರ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ನಿಧಿಯ 1/2 ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಕ್ಷಣಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು. ಅನೇಕ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ತೊಂದರೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ವಿಷಯದ ತಿರುಳು ಏನೆಂದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ವಿವಾದಿತ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಮೇಲಿನ ಅವರ ನೋಂದಣಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರ ಪಾಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು, ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ. ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಕ್ಕಳು ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಗೆ ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಕಳಪೆ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ತಡೆಯುವ ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಇತರ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು.

ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅದರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಮೇಲೆ... ಇತರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಸ್ಪರ್ಧಿಸಿದ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನಿಜ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಬರೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಯ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮಾಜಿ ಅರ್ಧ ಮತ್ತು ಇತರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಇತರ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು, ಅವರ ಪರವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಜೀವನಾಂಶದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ನಡುವೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವಾದಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿವಾಹದಿಂದ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅದು ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧವು ಈ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಬದುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸದ ಸಂಗಾತಿಯ ಪಾಲು ಷರತ್ತುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಎರಡನೆಯವರು ಅದನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರ್ಗಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಿತಿ ಅವಧಿ

ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು 3 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ ಮಿತಿ ಅವಧಿ, ಇದು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸತ್ಯವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮಾಲೀಕರು ಗಂಡನಾಗಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುವಾಗ ಮಹಿಳೆಯರು ಎದುರಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಗಂಡನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಂಗಾತಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆಯೇ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯಾರಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಗಂಭೀರ ಅರ್ಥವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಎರಡೂ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ತಾನೇ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧಗಳು

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯು ಬಹಳ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಯಾವಾಗ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಇವೆ:

• ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ;
• ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ.

ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು.

ಖರೀದಿಯ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು:

• ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ;
• ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ದೇಣಿಗೆ ನಿಧಿಗಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ;
• ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು.

ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಾರ ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ, ಅವನು ಮಾತ್ರ, ಮತ್ತು ಅವನ ಕುಟುಂಬವಲ್ಲ, ಉಯಿಲಿನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದರೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತಾನೆ. ಸಂಗಾತಿಯು ಆನುವಂಶಿಕತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಮಯದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.

ಸಂಗಾತಿಯು ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಅವನಿಗೆ ದೇಣಿಗೆ ನೀಡಿದ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಸಮಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಸಂಗಾತಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮದುವೆ ಒಕ್ಕೂಟತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಹಣದ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅವನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೆಂಡತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ.

ಆದರೆ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಈ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಪತಿ ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕ. ಅದಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ರಕ್ಷಣಾ ಸಚಿವಾಲಯವು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಭಾಗದ ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಪತ್ನಿ ತನ್ನ ಪತಿಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬಹುದು:

1. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಿ.
2. ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ.
3. ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿ.

ಅತ್ಯಂತ ಅರ್ಥವಾಗುವ ಮತ್ತು ಒಂದು ಸರಳ ಆಯ್ಕೆಗಳುರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಿದಾಗ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಹಣವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಅದಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರದೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿಮೊದಲ ಸಂಗಾತಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಉಳಿದಿರುವ ಸಂಗಾತಿಯು ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ.

ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಷೇರಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಶಾಸನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಪಾಲುಗಾಗಿ ಇತರ ರೀತಿಯ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಸಹ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಸಂಗಾತಿಯು ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮಾಜಿ ಪ್ರೇಮಿಆಟೋಮೊಬೈಲ್.

ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಒಂದೇ ಒಂದು ವಸತಿಗಿಂತ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಇಲ್ಲದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮತ್ತು ಒಂದರ ಬದಲಿಗೆ ಎರಡನೇ ಮನೆ ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸೇರಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲ, ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ ಅವರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನೂ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹಂಚುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಮನೆಯು ಗಂಡನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಅದರ ವಿಭಾಗದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು ಎಂಬ 4 ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ:

1. ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದ.
2. ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದ.
3. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪು ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಸವಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಜೀವನದಂಪತಿಗಳು. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ:

• ಪ್ರತ್ಯೇಕ;
• ಜಂಟಿ;
• ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.

ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಹೆಂಡತಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಆ ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾಳೆ, ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಒದಗಿಸಬಹುದು ವಿವಿಧ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳುಅದರ ಪಾಲು ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಪಡೆಯುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು.

ದಂಪತಿಗಳು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗದ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಬರೆಯಬಹುದು. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿ ಘೋಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು 10,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದರೆ ಅದು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿರಬೇಕು. ವಸತಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಇದು ತಪ್ಪು ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲು ಸಹ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಯಾವಾಗ ಸೌಹಾರ್ದಯುತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳುನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ದಂಪತಿಗಳು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ವಿಷಯಗಳು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಶಾಂತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಬಯಕೆ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಬೇಕು.

ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಅದರ ತಯಾರಿಕೆಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ನಿಖರತೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಅನುಸರಣೆಗಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಅವನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತನ್ನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ವಸಾಹತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಹಕ್ಕನ್ನು ಮರು-ಫೈಲ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಉನ್ನತ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ 15 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ವಸಾಹತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ನೀವು ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಸಂಗಾತಿಯ ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅವರು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಕ್ಷಗಳ ವಾದಗಳನ್ನು ಆಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒದಗಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಪುರಾವೆಗಳು, ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಉನ್ನತ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು.

ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಈ ನಿಯಮದಿಂದ ವಿಪಥಗೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುವ ಪೋಷಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ಯಾರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ವಿಷಯವಲ್ಲ.

ನಮ್ಮ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ. ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 2013 ರಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ, ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು 54.5% ಆಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವಿಚ್ಛೇದನ ಮಾಡುವಾಗ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ನಿಖರವಾಗಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 70%.
ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಗತಿಯಲ್ಲ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಜೀವನಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಇಲ್ಲ. ತದನಂತರ ವಿಚ್ಛೇದನ ಆಗಬೇಕು ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗ.

ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರುವುದು ಹೇಗೆ? ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು?
ಲೇಖನ 256 ರ ಪ್ರಕಾರ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ RF "ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯು ಅವರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ" ಎಂದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನ 34, ಭಾಗ 1 ರಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ: "ಮದುವೆಯ ನಂತರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯು ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ." ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದರೆ, ಮತ್ತು ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ನಂತರ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾರ ಹಣದಿಂದ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು?

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಯತ್ನ, ತಾಳ್ಮೆ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಯ ಪರಸ್ಪರ ಕುಂದುಕೊರತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆರೋಪಗಳಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಲ್ಬಣಗೊಂಡಿದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ "ತನ್ನದೇ ಆದದನ್ನು ಪಡೆಯಲು" ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯ 38 ನೇ ವಿಧಿಯು ಸಂಗಾತಿಯ ನಡುವಿನ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಮೂಲ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ವಿಭಾಗದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೂಲಕ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ (ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್) ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಕುರಿತು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಸಮಯ... ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಬೇಕು, ಅದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಟರಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬೇಕು.

ಜಗತ್ತು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆವಿಫಲವಾದರೆ, ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತನ್ನ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಸಮಾನತೆಯ ತತ್ವದಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ: ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಸಂಗಾತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಪರಸ್ಪರ ವಾಸಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರು ಮತ್ತು ಕ್ರಮೇಣ ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅದು ಯಾರಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ.
ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಯಾವ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಅಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಇನ್ನೂ ಅವರ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಿದಾಗ, ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಹಲವಾರು ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ:

• ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್,ಇದು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಅದು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದಿದೆ.
• ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ "ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಮೂಲಕ"ಅವನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಯಾರೊಬ್ಬರಿಂದ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. .
• ಕೊನೆಗೊಂಡ ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೊದಲು ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ನಡೆಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಮದುವೆಯನ್ನು ವಿಸರ್ಜಿಸದಿದ್ದರೆ, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಬಹುದು. ಅವರು.
• ಮದುವೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಆದರೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಗಳುಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು, ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಸಂಗಾತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ , ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಿಧಿಯಿಂದ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ .

ನಿಜ, ಇಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಣದಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲಿ.

ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಮಸ್ಯೆ ಸಹಕಾರಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ.

ಸಹಕಾರಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಎಲ್ಲಾ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ. ಅಂತೆಯೇ, ಸಂಗಾತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯು ಷೇರುಗಳ ಕಡ್ಡಾಯ ಹಂಚಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅನುಮತಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರತಿ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಕೊಠಡಿ) ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಈಗಾಗಲೇ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.
ಸಹಕಾರಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ಅಭ್ಯಾಸದ ಸಾಮಾನ್ಯೀಕರಣದಿಂದ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಮೊದಲು ಮದುವೆಯ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ ಮತ್ತು ಅದರ ಮುಕ್ತಾಯದ ಮೊದಲು ಘಟಕದ ಸಂಚಯಗಳ ಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯ ಕ್ಷಣ ಷೇರು ಕೊಡುಗೆಯ ಪಾವತಿ ಪೂರ್ಣ(ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 218 ರ ಷರತ್ತು 4).

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ವಸತಿ ವಿಭಾಗ.

ಇದು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸವು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭಾಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಆವರಣದ ಖಾಸಗೀಕರಣವು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ಗೆ ಸೇರಿದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಉಚಿತ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಖಾಸಗೀಕರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸರಳಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವಹಿವಾಟಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಡೇಟಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅವುಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ:

• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕೋಮುವಾದಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೊಠಡಿಗಳ ಹಂಚಿಕೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಒಂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿದಾಗ, ಅವನಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ವೇಳೆ ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧಗಳುಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಈ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ಅದರಿಂದ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು, ಜೀವನ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು.
ಕಾನೂನು ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸನ್ನಿವೇಶ: ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯು ಮತ್ತೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ ಅವನು ಮತ್ತೊಂದು ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಇತರ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ (ಮಕ್ಕಳು) ಇತರ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು. ವಯಸ್ಸಾದ ಪೋಷಕರು), ಈ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಅನುಗುಣವಾದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಜೀವನಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಪರವಾಗಿ.
ನಿಜ, ನಾವು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಾಲು ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು.
ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯಿಂದ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು:

• ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಳಕೆಯ ಅವಧಿಯು ಮುಗಿದಿದ್ದರೆ;
• ವಿಚ್ಛೇದಿತ ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ವಿಚ್ಛೇದಿತ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ:
• ಸಂರಕ್ಷಣೆಯ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಬದಲಾಗಿದ್ದರೆ ಬಲ ನೀಡಲಾಗಿದೆಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬಳಕೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಜಿ ಮನೆಯಿಲ್ಲದ ಸಂಗಾತಿಯು ಮತ್ತೊಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು).

ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಟ್ಯಾಂಕ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನವು ಇದನ್ನು ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ.
ಈ ಸತ್ಯವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು"ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ" ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯ ಅಧ್ಯಾಯ 7 ರಲ್ಲಿ " ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿ ".
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು (ಬಹುಪಾಲು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ) ಆಸ್ತಿಯ ಸಮಾನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ಸಾಲದ.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಮದುವೆಯಾದ ನಂತರ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಈಗಾಗಲೇ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಮದುವೆ / ಮದುವೆಯ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕೇ?
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದನ್ನು ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಅವರು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಉಳಿದಿದ್ದಾರೆ.
ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳ ಭಾಗವನ್ನು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅನುಪಾತದ ಭಾಗವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಸಂಗಾತಿಗಳು. ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತಗೊಳಿಸುವುದು ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ಸಂಗಾತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯ ಮತ್ತು ವಿಧಾನವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಸಾಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿಸಬೇಕು.
ಒಳ್ಳೆಯದಾಗಲಿ!

ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಬಿಸಿಯಾದ ವಿವಾದವಿದ್ದರೆ. ದುಬಾರಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ವೈವಾಹಿಕ ಜೀವನ, ಆದರೆ ಗಂಡನಿಗೆ ಮಾತ್ರ. ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ - ಪತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಹೆಂಡತಿ ವೈವಾಹಿಕ ಸಂಬಂಧಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ ಕಠಿಣ ಪ್ರಶ್ನೆ- ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಗಂಡನಾಗಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು? ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿದ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳುಅಥವಾ ನಿಮಗೆ ವಿವರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಪೋರ್ಟಲ್‌ನ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ - ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು

ಈ ಪ್ರಕಾರ ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನುನಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ನೋಂದಾಯಿತ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲದರ ಮಾಲೀಕರು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳ ಪಾಲು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ- ಸಮಾನವಾಗಿವೆ. ಪತಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಿದರೂ ಮತ್ತು ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೂ, ಹೆಂಡತಿ ಮನೆಗೆಲಸ ಮತ್ತು ಮಗುವಿನ ಆರೈಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದರೂ, ಅವರು ಸಮಾನ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಯಾವ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಹಣವನ್ನು ಸಂಪಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಯಾರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕು.

ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ, Rosreestr ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಸೂಚಿಸಿದಾಗ ನಾವು ಸರ್ವತ್ರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು. ಮೊದಲ ನೋಟದಲ್ಲಿ, ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಂಡ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೇರಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಹಾಗಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, Rosreestr ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದ ಸಂಗಾತಿಯು ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದ ಸಂಗಾತಿಯಂತೆಯೇ ಅದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮದುವೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ (ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಇತರ ದಾಖಲೆ) - ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಂಶವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು.

ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ - ಮಾಲೀಕರು ಗಂಡನಾಗಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು? ಅಸಾಧಾರಣ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪತಿಯನ್ನು ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಅದನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳು. ಪತಿ ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕ ಯಾವಾಗ?

ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಕಾರ ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನ, ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲವೂ ಸಮಾನ ಪದಗಳಲ್ಲಿ ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ...

• ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು (ಐಷಾರಾಮಿ ವಸ್ತುಗಳು, ಆಭರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) - ಅವರು ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ಸಹ;
• ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಯು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ;
• ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ - ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿಯೂ;
• ಇಚ್ಛೆಯ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ - ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ;
• ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ, ಆದರೆ ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸೇರಿದ ಅಥವಾ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವಹಿವಾಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಣದೊಂದಿಗೆ (ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಮೂಲಕ);
• ಆರಂಭಿಕ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವ

ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಮಾತನಾಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಖಾಸಗೀಕರಣವು ಮದುವೆಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮುಂಚೆಯೇ ನಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪತಿ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವಳು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ತನ್ನ ಪತಿಯಿಂದ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹೆಂಡತಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ನಂತರ ಹೆಂಡತಿ ತನ್ನ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕು.

ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಣವು ಈಗಾಗಲೇ ನಡೆದಿದ್ದರೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಂಡತಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಆಕೆಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಪತಿ ಮಾತ್ರ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ, ಮತ್ತು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಮಾನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

ಮೇಲಿನ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಿವಾದವಾಗಿದೆ, ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು - ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಮಾನ ಅಥವಾ ಅಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ.

ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ ...

• ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಸ್ವಾಧೀನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ - ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸಲಿಲ್ಲ, ವೈವಾಹಿಕ ಸಂಬಂಧಅವುಗಳ ನಡುವೆ ಕೊನೆಗೊಂಡಿತು. ಇದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತಾದರೆ, ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
• ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ನಂತರ, ಅವರ ತಾಯಿ ಅಥವಾ ತಂದೆಯೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಪೋಷಕರ ಪಾಲನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಅಂದರೆ, ಅಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು. ಮಕ್ಕಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ವಿಭಜನೆ.
• ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಪಾಲು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದು ಸಹ ಸಾಧ್ಯ. ಅಂತಹ ಅಸಮಾನ ವಿಭಜನೆಗೆ ಆಧಾರವು ಸಮಯದಲ್ಲಿರಬಹುದು ಸಹವಾಸಈ ಸಂಗಾತಿಯು ಉತ್ತಮ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೂಚನೆ! ಹೆಂಡತಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದಾಗ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಂಡನ ಒತ್ತಾಯದ ಮೇರೆಗೆ), ಆದರೆ ಮನೆಗೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ಮಕ್ಕಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಕರ್ತವ್ಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಾವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ವಸ್ತು ಬೆಂಬಲಕುಟುಂಬವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಗಂಡನ ಮೇಲೆ ನಿಂತಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಷೇರುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ - 50 ರಿಂದ 50. ಆದರೆ ನಿಯಮಿತವಾದ ಅಸಮಂಜಸವಾದ ಖರ್ಚು, ನಷ್ಟಗಳಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಜೂಜಾಟ, ಆಲ್ಕೋಹಾಲ್ ಅಥವಾ ಮಾದಕ ವ್ಯಸನ, ಒಳ್ಳೆಯ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ಕೆಲಸ ಪಡೆಯಲು ನಿರಾಕರಣೆ - ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಸಂಗಾತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು.

ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ನಡುವೆ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಷರತ್ತುಗಳು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದವುಗಳಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಸಹ ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ವಿವಾಹದ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಅಥವಾ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಜಂಟಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪತಿ ಮತ್ತು ಪತ್ನಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ.

ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ವಿಧಾನಗಳು

ಒಂದು ವೇಳೆ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಅವಳ ಗಂಡನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅದನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:

1. ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಷೇರುಗಳ ನಿರ್ಣಯ.
2. ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ.
3. ವಿಭಾಗವು ಷೇರುಗಳಿಗೆ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದ್ದರೆ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಂಡತಿ ನಗರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಪತಿಗೆ ಕಾರು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಮನೆ, ಇದು ರೀತಿಯ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ - ಮನೆಯನ್ನು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿರ್ಗಮನ ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ನೋಡ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲು. ದೊಡ್ಡದಾದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಎರಡು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಅನೇಕ ಜನರು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ - 2019 ರಲ್ಲಿ ಯಾವ ನಿಯಮಗಳು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿವೆ.

ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ! ಲೇಖನವು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವೂ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಿ- ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ:

ಅರ್ಜಿಗಳು ಮತ್ತು ಕರೆಗಳನ್ನು 24/7 ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ದಿನಗಳಿಲ್ಲದೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಚಿತ!

ವಿಚ್ಛೇದನವು ನೋವಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಆದರೆ ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಂದು ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ವೇಳೆ ಇರುತ್ತದೆ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ನಂತರ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಭಾಗವನ್ನು ಜಿಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ನಗರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಡೆಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಇದನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯಲ್ಲಿಯೂ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ದೊಡ್ಡ ಪಾಲನ್ನು ಏಕೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡಬೇಡಿ.

ವಯಸ್ಕ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಂಕಗಳು

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ, ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ಕಾರಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಮೂಲ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು

ವಿಚ್ಛೇದನವು ನಾಗರಿಕರ ನಡುವಿನ ವಿವಾಹದ ಔಪಚಾರಿಕ ಮುಕ್ತಾಯವಾಗಿದೆ. ಮದುವೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಸಿಂಧು ಎಂದು ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನವು ಅಡಮಾನಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಲುವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆಯಾಗಿದೆ.

ಪೋಷಕ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ರೂಪ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳು.

ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಕಾರಣಗಳು

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುತ್ತಾರೆ:

• ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ;
• ಸಂಗಾತಿಯು ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತಾನೆ;
• ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮಗುವಿನ ಪಾಲನೆ, ವಾಸಸ್ಥಳ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಜನರು ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಏಕೆ ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ವಾಸಿಸೋಣ:

ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣ

ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ನ ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬಹುದು.

ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ಲೇಖನಗಳು -, 39 SK, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ - -.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕೆಲವು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ನಂತರ ಮಿತಿಯ ಅವಧಿಯು 3 ವರ್ಷಗಳು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕ 400 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು ().

ಮಗು ಇದ್ದರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗುತ್ತದೆ. ಮಕ್ಕಳ ಆಸ್ತಿ (ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದು ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳಿಂದ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ) ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಮಗುವಿನೊಂದಿಗೆ ಇರುವ ಪೋಷಕರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ ಚಿಕ್ಕ ಮಗು? ಅಂತಹ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:

ಮಗು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅಂತಹ ಸಂಗಾತಿಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಳ ಕಾರಣ ಪಾಲನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಏನು? ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ಭಾಗವು ಪತಿ / ಹೆಂಡತಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿರುತ್ತದೆ:

• ಮನೆಗೆಲಸದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದ್ದರು;
• ಮಗುವಿಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವುದು;
• ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸದಿರಲು ಉತ್ತಮ ಕಾರಣವಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ:

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ:

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ () ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಮೂರು ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಅಥವಾ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು. ಅಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವವರೆಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಇದರಿಂದ ಇತರ ಪಕ್ಷವು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಪಾಲು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಕಾನೂನು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು - ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿದೆಯೇ?

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಿದಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು ಎಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಮನೆಯನ್ನು ಯಾರು ಖರೀದಿಸಿದರು ಎಂಬುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ.

ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕು (, 38, 39 SK).

ಗಂಡ

ಪತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ:

ಹೆಂಡತಿ

ಗಂಡ ಹೆಂಡತಿ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ. ಇದರರ್ಥ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಸಂಗಾತಿಯಾಗಿರುವಾಗ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಸಹ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು.

ಪಕ್ಷವು ಅಂತಹ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಕೋಣೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಅದರ ಇತರ ಅರ್ಧಕ್ಕೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು.

ಹೆಂಡತಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಈವೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಭಾಗವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಒದಗಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಪತಿ ಅವರು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ಹೆಂಡತಿ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು (ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪತಿಯಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯಿಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ) ಅಥವಾ ಅವರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಮಾಡುವ ಕೋಣೆಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು.

ಅತ್ತೆ

ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒಂದು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ದಾನ ಮಾಡಿದಾಗ ವಿನಾಯಿತಿ. ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳು ಅವರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ.

ವಿಡಿಯೋ: ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆ

ಇದರರ್ಥ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಅತ್ತೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಇದು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದು ಅದನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ

ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವು ಒಂದು ರೂಪವಾಗಿದೆ ರಾಜ್ಯ ನೆರವು, ಎರಡನೇ ಮಗು ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀಡಲಾದ ಹಣವನ್ನು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು:

• ಎರಡನೇ ಶಿಕ್ಷಣ;
• ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸೃಷ್ಟಿ;
• ಪಿಂಚಣಿಯ ಹಣದ ಭಾಗಗಳು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ.

ಮಕ್ಕಳ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಪಾಲು ಮಗುವಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಕುಟುಂಬವು 2 ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 4 ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಎತ್ತಬಹುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಗುವಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವಸ್ತುವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರಲು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಬೇಕು. ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟಿದ್ದರೆ

ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಕುಟುಂಬದ ಸಾಲಗಳು ಸಹ. ಸಾಲ ಬಾಧ್ಯತೆಸಾಲಗಾರನು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿದರೆ ಅನುವಾದಿಸಬಹುದು.

ಇದನ್ನು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗೆ ರವಾನಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಈ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ? ಹೇಗೆ ಮುಂದುವರೆಯುವುದು?

ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಸೂಚಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಿವಿಧ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ.

ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನಿನ್ನಿಂದ ಸಾಧ್ಯ:

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೂಲಕ, ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ, ವಿಭಾಗವು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಆವರಣವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಸಹ ಸಂಗಾತಿಯ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಖಾಸಗೀಕರಣ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ

ಇದರರ್ಥ ಮದುವೆಯು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ವಸ್ತುವನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಮಾತ್ರ ಆವರಣದ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯು ಖಾಸಗಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ಭಾಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಈಗಾಗಲೇ ಮದುವೆಯಾಗಿರುವ ಇಬ್ಬರು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅದರಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಉಡುಗೊರೆ ಅಥವಾ ಉಯಿಲು ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ನೀಡಿದರೆ

ಯಾರು ಉಯಿಲು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಯ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ ಮಾಲೀಕರ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಸಹ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನೀವೇ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗಂಡನಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇದೆ, ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವಿದೆ.

ಅವಳ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಹೊಸ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಯಿತು. ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು:

• ಕೋಣೆಯನ್ನು ತನ್ನ ಗಂಡನಿಗೆ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಿ;
• ಪತಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮಾಜಿ ಪತ್ನಿಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ನಿಧಿಗಳು.

ಪಕ್ಷಗಳು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ:

• ಆನುವಂಶಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ;
• ದುರಸ್ತಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆಯೇ;
• ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆಯೇ;
• ಹೊಸ ಕೊಳಾಯಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ;
• ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿದೆಯೇ.

ಸಂಗಾತಿಯು ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು. ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ನಮಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.

ದೇಣಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಹ ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಂಗಾತಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು (ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ):

• ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ತಪ್ಪುಗಳೊಂದಿಗೆ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ;
• ವಸತಿ ದಾನ ಮಾಡುವಾಗ ದಾನಿಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಮರ್ಥನಾಗಿರಲಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದಾನ ಮಾಡುವಾಗ ಕಳಪೆ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿತ್ತು ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದಾಗ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿತ್ತು.

ಪುರಸಭೆ ಇದ್ದರೆ

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಪುರಸಭೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸಮಯಗಳಿವೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ವಸತಿಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಕಷ್ಟ, ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಿದೆ.

ಪುರಸಭೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ, ಅದು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ, ಅಂದರೆ ವಿಭಜನೆ ಅಸಾಧ್ಯ.