Kuidas vara jaguneb. Kuidas vara jagatakse lahutuse korral

Üha enam on lahutus muutumas ainsaks võimaluseks perekonfliktide lahendamiseks. Rosstati andmetel on lahutuste arv viimastel aastatel kasvanud ning nende arv abielude suhtes oli 2013. aastal ligikaudu 50%.

See pettumust valmistav statistika viitab sellele, et igal aastal seisavad mitusada tuhat lahutatud paari silmitsi vara jagamise probleemiga ja on sunnitud tegelema selle protsessiga seotud keeruliste juriidiliste küsimustega: millal tuleks vara jagada; milline vara jagatakse; Kas on vaja kohtusse pöörduda? kas abieluleping päästab vara jagamisest jne. Püüame neile ja paljudele teistele küsimustele edaspidi vastata.

1. Kellele kuulub abielu jooksul soetatud vara?

Seadus näeb abielu registreerinud paarile ette kaks omandirežiimi:

• seadus;
• läbiräägitav.

legaalne režiim. Üldreeglina on kogu abielu jooksul omandatud vara abikaasade ühisvara. See tähendab, et nii mehel kui naisel on varale võrdsed õigused, olenemata sellest, kelle nimele vara on registreeritud. Näiteks abielus osteti auto ja registreeriti see mehe nimele. Sel juhul on naisel õigus kasutada autot oma mehega võrdsetel alustel ning mees saab seda autot käsutada (müüa, kinkida jne) ainult naise nõusolekul.

Ühisvarale vastavalt art. 2. osale. RF IC artikkel 34 hõlmab eelkõige:

• töö-, ettevõtlus- ja intellektuaalse tegevuse tulemusena saadud tulu;
• pensionid, toetused, muud maksed, millel ei ole erieesmärki;
• ühise raha eest ostetud vallas- ja kinnisasjad jne.

Ja kui abielu ei lahutata, kuid abikaasad elavad lahus ja neil pole ühist eelarvet?

Registreeritud abielus omandatud vara loetakse vaatamata lahuselule siiski ühisvaraks. Ja ainult kohus saab tuvastada, et need asjad, mille kumbki abikaasa omandas lahuselu ajal, on nende kummagi omand.

Moskva linnakohus keeldus rahuldamast ühisvaraks tunnistamise nõudeid - liisingumakseid, mis kostja laekus perioodil, mil tal ja hagejal juba puudus pere-eelarve, kuid abielu oli siiski registreeritud (2. oktoobri apellatsioonimäärus, 2013 juhtumi N 11-24680 kohta).

Abikaasa nõusolek ühisvara käsutamise tehinguks. Ühisvara müümiseks, kinkimiseks või muul viisil käsutamiseks on vajalik mõlema abikaasa nõusolek.

Abikaasa notariaalne nõusolek tehingu tegemiseks on vajalik järgmistel juhtudel:

• kinnisvaratehing;
• seadus nõuab tehingu notariaalset tõestamist ja (või) registreerimist.

Kõigil muudel juhtudel ei ole vaja dokumenteeritud nõusolekut hankida, seadus rõhutab, et eeldatakse teise abikaasa nõusolekut.

Kuid kahjuks ei ole abikaasad alati üksteise vastu ausad ja üks neist võib ühisvara käsutada ilma teise nõusolekuta. Mida selles olukorras teha? Kuidas kaitsta oma õigusi?

Kui abikaasa võõrandab vara vastu teie tahtmist, peate pöörduma kohtusse, et tunnistada kehtetuks tehing, millega see vara võõrandati teisele isikule. Selleks on vaja tõendada, et vara omandanud teine ​​isik teadis või pidi teadma, et teine ​​abikaasa ei ole tehinguga nõus.

Naine pöördus kohtusse, et tunnistada kehtetuks tema abikaasa sõlmitud transpordi müügileping. Samas viitas ta asjaolule, et abikaasa ei saanud temalt notariaalselt kinnitatud nõusolekut auto müümiseks. Kuid kohus märkis, et sellise tehingu tegemiseks ei ole vaja notariaalset nõusolekut, kuna see kokkulepe ei pea olema notari poolt kinnitatud ega registreeritud. Lisaks märkis kohus, et selliste väidete esitamisel pidi naine esitama tõendid selle kohta, et auto ostja pidi teadma või teadma, et on müügile vastu. Abikaasa aga selliseid tõendeid ei esitanud, mistõttu Moskva linnakohus keeldus tema nõudeid rahuldamast (20. märtsi 2014. a apellatsioonimäärus asjas N 33-2336).

lepingu režiim. See režiim hõlmab abielulepingu sõlmimist, mis peab olema notari poolt kinnitatud. Kui paar valib sellise vararežiimi, siis ei loeta abielusuhete ajal soetatud vara enam ühiseks, vaid jagatakse abikaasade vahel abielulepinguga määratud viisil ja summas. Abielupaar saab soovi korral sõlmida abielulepingu nii enne abiellumist kui ka pereelu ajal.

Kokkulepe võib ette näha eraldi, jagatud või ühised režiimid kogu vara, selle üksikute liikide või kummagi abikaasa vara jaoks.

Kui soovite omada mitte ainult seda vara, mis teile lepingu sõlmimise hetkel kuulus, vaid ka seda, mis abielu jooksul teie nimele soetatakse, siis peab see tingimus lepingus kajastuma. Seadus lubab laiendada abielulepingu kehtivust varale, mis tulevikus ostetakse.

Abielulepingu sõlmimisel tasub järgida seaduse nõudeid, kuna kohus võib lepingu kehtetuks tunnistada näiteks juhul, kui tõendatakse, et selle tingimused seavad ühe abikaasadest äärmiselt ebasoodsasse olukorda.

Abielulepingu alusel abikaasa sai oluliselt vähem vara kui naine. Selle dokumendi järgi sai abikaasa 2 maatükki, elamu ja 3 korterit. Ja abikaasa jäi abielulepingu järgi lahutuse ajal ainult autole ja rahale, mis lahutuse ajal pangakontole jääks. Kuid lahutuse ajaks oli ta auto maha müünud ​​ja raha oma pere peale kulutanud, kuid arvel polnud muid vahendeid. Abikaasade sellist ebavõrdset positsiooni arvestades tunnistas kohus abielulepingu kehtetuks (Moskva Linnakohtu 30.04.2013 apellatsioonimäärus asjas nr 11-17943).

Kui abielulepingu alusel jagatakse või registreeritakse kaasomandisse kogu abielupaari vara, siis vara jagada ei ole vaja. See on üks lepingulise režiimi eeliseid. Abikaasade vahel eelnevalt kokku lepitud varaliste õiguste kokkulepe vähendab oluliselt tulevaste konfliktide ohtu selles küsimuses.

2. Millist vara ei tohi jagada?

Mitte kogu abielu jooksul soetatud vara pole ühine. Seaduse järgi kuulub vara eranditult ühele abikaasale ega kuulu jagamisele, kui:

• vara läks abikaasale tasuta näiteks kingitusena, pärimise teel või erastamise teel;
• vara on individuaalset laadi (riided, jalanõud jne), välja arvatud ehted ja luksusesemed;
• õigus intellektuaalse tegevuse tulemustele.

Kohtupraktikast lähtuvalt tuleb meeles pidada, et mitte kogu vara, mille üks abikaasadest abielus tasuta saab, ei ole tema isiklik omand. Seaduse järgi räägime antud juhul varast, mis läks tehingu tulemusena abikaasale. Seetõttu ei saa avaliku võimu akti alusel tasuta saadud vara omistada ühe abikaasa varale. Sellist vara, arvestades muid asjaolusid (perekonna koosseis, vara otstarve, teo sisu), võib tunnistada ühisvaraks.

Lisaks ei jagata ka lastele ostetud asju, vaid need lähevad vanemale, kelle juurde laps jääb.

Arvestada tuleb sellega, et vara, mis on ühe abikaasa omand (abielu ajal tasuta saadud või enne abiellumist soetatud), võib kohus teise abikaasa taotlusel viidata ühisvarale. Selleks on vaja tõestada, et abielu ajal suurenes selle vara väärtus oluliselt järgmistel põhjustel:

• ühisvara;
• kummagi abikaasa vara;
• ühe abikaasa töö.

Näide.

Abikaasa esitas nõude abikaasale pärimise teel saadud elamu ühisvaraks tunnistamise kohta. Naine päris maja, mille seisukorda abielludes paranes. Abikaasa esitas kohtus üksikasjalikult kogu tema poolt maja rekonstrueerimiseks ja kapitaalremondiks tehtud tööde nimekirja. Kohtule esitati ka tõend, mis kajastas maja väärtust selle ostuhetkel, ning aruanne selle turuväärtuse kohta kohtusse pöördumise hetkel. Samuti kutsus abikaasa oma sõnade tõestuseks tunnistajaid, kes kinnitasid asjaolu, et abielu ajal tehti remonti. Samas märkis kohus, et koduomand on kogu maatükil asuv vara, sealhulgas elamu, samuti kõrvalhooned. Rahuldades abikaasa nõuded naise poolt pärimise teel omandatud elamu tunnustamiseks, võttis kohus arvesse mitte ainult elamu, vaid ka kõrvalhoonete osas tehtud parendusi (Volgogradi oblastikohtu apellatsioonimäärus 28. märts 2014 N 33-1457 / 2014)

3. Kas lahutuse korral on vaja vara jagada?

Vara on võimalik jagada mitte ainult samaaegselt lahutusega, vaid ka enne seda hetke, samuti pärast abielu lahutamist.

Arvesse tuleb võtta mõningaid vara jagamise tunnuseid enne ja pärast lahutust.

Vara jagamisel juba enne lahutust tuleb meeles pidada, et ühisvara all mõeldakse nii jagamata jäävat kui ka pärast jagamist omandatavat vara. Ja kui tegemist on lahutusega, siis tuleb see vara jagada.

Kui lahutust vormistades ei taheta veel tegeleda vara jagamise küsimustega, siis tasub meeles pidada aegumist. Seadus annab võimaluse taotleda paragrahvi 3 aasta jooksul. Samas ei hakka see periood kulgema hetkest, kui esitasite lahutusavalduse, vaid siis, kui saite teada või oleksite pidanud teada saama oma õiguste rikkumisest. Mida see tähendab? Oletame, et pärast lahutust on teil ja teie abikaasal endiselt ühine korter, kuid te ei soovinud selles elada ja leidsite endale teise elukoha. 5 aasta jooksul pärast lahutust te ei püüdnud kasutada oma õigust selles korteris elada ja pärast seda perioodi, kui püüdis seda õigust kasutada, hakkas teine ​​abikaasa teid takistama. Sellises olukorras selgub, et saite ühises korteris elamise õiguse rikkumisest teada alles 5 aastat pärast lahutust. Seega on teil täielik õigus pöörduda kohtusse korteri jagamiseks.

Pärast 2007. aasta lahutust oli endistel abikaasadel kaasomandis elumaja, kuid abikaasa ei pöördunud vara jagamiseks pikka aega kohtusse ega elanud selles majas. Ja 6 aasta pärast (2013. aastal) tahtis endine abikaasa võtta eksmehelt selle maja kasutamise õiguse kohtus ära. Vastuseks sellistele nõudmistele palus endine abikaasa kohtul tunnistada maja ühisvaraks ja eraldada talle osa sellest kinnistust. Hoolimata asjaolust, et lahutusest on möödunud palju rohkem kui 3 aastat, märkis Omski oblastikohus, et naine sai oma õiguste (maja kasutusõiguse) rikkumisest teada alles siis, kui tema endine abikaasa üritas teda ilma jätta. selle maja kasutusõigus 2013.a. Seega ei ole aegumistähtaeg möödunud (16. aprilli 2014. a määruskaebus asjas N 33-2055/2014).

Hoolimata asjaolust, et seadus ei kehtesta aegumistähtaega lahutuse hetkest, on siiski parem mitte viivitada vara jagamisega pärast abielu lahutamist. Lõppude lõpuks, kui pärast lahutust möödub rohkem kui kolm aastat, peate kohtus tõendama asjaolu, et te ei teadnud pikka aega oma õiguste rikkumisest.

4. Millised vara jagamise viisid on olemas?

Seadus eristab kahte vara jagamise võimalust:

• abikaasade kokkuleppel, lepingut sõlmides;
• kohtu kaudu.

Abikaasade kokkulepe vara jagamise kohta on lihtne kirjalik dokument, mis erinevalt abielulepingust tõestatakse notari poolt vaid paari enda soovil. Samuti on võimalik jagada mitte kogu perekonna vara, vaid ainult osa sellest. Kõik muu jääb kaasomandisse.

Kohtuvaidlus on keerulisem ja pikemaajaline. Selle valimisel riskib paar kulutada palju aega, närve ja raha. Kui te ei suutnud oma abikaasaga jagunemises kokku leppida, peate otsustama, milline kohus teie vaidlust arutab. Nõuetega, mille hind ei ületa 50 tuhat rubla, tuleb pöörduda maailmakohtusse. Kui hind on kõrgem, siis arutab asja ringkonnakohus. Üldjuhul arutatakse asju kostja elukohajärgses kohtus. Kui aga tekkis vaidlus kinnisvara üle, tuleb pöörduda selle kinnistu asukohajärgsesse kohtusse. Lisaks on vaja arvutada ja tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub jagatava vara väärtusest. Samuti on oluline punkt dokumentide kogumine, mis kinnitavad vaidlusaluse vara omandiõigust.

Tuleb märkida, et nii kokkuleppel kui ka kohtus saab vara jagada nii enne lahutust kui ka pärast seda.

5. Kuidas toimub vara jagamine?

Tavaliselt jagatakse vara võrdsetes osades. Kuid mõnikord võib kohus ühele poolele välja mõista suure osa perekonna varast. Selle otsuse põhjused võivad olla järgmised:

• alaealiste laste huve arvestades;
• ühe abikaasa sissetulekute puudumine lugupidamatutel põhjustel.

Näide.

Ühel juhul tõi Moskva linnakohus välja, et alaealiste laste ühine elukoht ühe endise abikaasaga ei ole iseenesest alus osade võrdsusest erandi tegemiseks ja selle abikaasa osa ühisvara suurendamiseks, kellega koos lapsed on. elada (hageja juures elasid 2 alaealist last, 18. märtsi 2014. a apellatsioonimäärus asjas nr 33-8089). Teises olukorras määras Primorsky piirkonnakohus endisele naisele ¾ ühisvara osa. Seejuures võttis kohus arvesse asjaolu, et tema juurde jäi 5 alaealist last, ta ise ei tööta, kuid on lapsehoolduspuhkusel (estseisuse 04.22.2013 otsus N 44g-38).

Kui jagamine on toimunud võrdsetes osades, kuid vara ei ole võimalik võrdselt jagada, võib abikaasa loota hüvitisele teiselt abikaasalt.

Kokkuvõtteks tahan märkida, et nii nagu iga abielupaari suhe on kordumatu, on ka selle eraldamisel ja sellega seotud probleemidel oma eripärad. Hoolimata asjaolust, et seadus sisaldab üldeeskirju perekonna vara jagamisel kõigile, võib neid konkreetses olukorras erinevalt tõlgendada. Samad asjaolud, mida kohus ühes olukorras peab nõude rahuldamiseks ebapiisavaks, teises olukorras võib kohus täiendavate asjaolude olemasolul arvesse võtta. Seetõttu on enne vara jagamise ja selle läbiviimise taktikat puudutava otsuse tegemist soovitatav konsulteerida spetsialistiga.

Kinnisvara jagamist abielulahutuse korral reguleerib perekonna- ja tsiviilõigus. Abikaasadel on oluline teada osade määramise tunnuseid, kohtusse pöördumise samm-sammulist korda ja võimalikke jagamise võimalusi. See võimaldab teil protseduuri võimalikult kiiresti ja asjatundlikult läbi viia.

Vara jagamine: seadusandlus

Abikaasade ühiste osade määramise ja vara jagamise nüansse reguleerivad mitmed õigustloovad aktid:

Seadus	selgitus
Art. 33 RF IC	Abielulepingu puudumisel kehtib perekonnas abikaasade ühisvara režiim. Lepinguga võib kehtestada lahusomandi
Art. 34 RF IC	Abielu jooksul omandatud vara on ühisvara. See kuulub abikaasadele võrdsetes osades, isegi kui üks neist ei töötanud, vaid tegeles laste kasvatamise ja majapidamistöödega
Art. 36 RF IC	Enne abielu registreerimist, annetuslepinguga või pärandina soetatud väärisesemed on abikaasa jaoks isiklikud ega kuulu jagamisele. See hõlmab ka isiklikke asju.
Art. 37 RF IC	Isikliku vara võib kohus tunnistada ühiseks, kui selle väärtust suurendavad abielu kestel ühisinvesteeringud.

Peamine tingimus on kajastatud Art. 39 RF IC: kõik levinud väärtesemed jagatakse võrdsetes osades. Kohus võib ühe poole taotlusel tema kasuks kõrvale kalduda võrdsuspõhimõttest, kui tema juurde jääb alaealine laps või kui tõendatakse, et abielu kestel teine ​​abikaasa ei töötanud lugupidamatutel põhjustel, võimaldas kulutada pere rahalisi vahendeid. rikkudes perekonna huve.

Kas teil on küsimus advokaadile?

Esitage küsimus ja saate oma probleemi kohta tasuta konsultatsiooni

Vasta 15 minuti jooksul

Kinnisvara jagamise võimalused

Kinnisvara viitab asjadele, mida ei saa mitterahaliselt jagada, kuna selle tagajärjel hävib ja ei sobi kasutamiseks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 130).

Seda arvestades saab korteri või maja jagada mitmel viisil:

• omandiõiguse osa eraldamine;
• aktsiale rahalise hüvitise maksmine;
• kinnisvara müük koos järgneva raha jagamisega;
• eluaseme võõrandamine teise abikaasa kasuks.

Abikaasad saavad korteri müüki korraldada ainult vastastikusel kokkuleppel. Kohtul ei ole õigust sundida üht neist oma vara sel viisil käsutama.

Kinnisvara võõrandamine teise abikaasa kasuks

Võõrandumine tähendab omandi täielikku üleminekut teise abikaasa kasuks ja esimese abikaasa sellisest õigusest loobumist. Tehingu vabatahtlik registreerimine toimub notari juures, vormistades ühisvara tagasilükkamise lepingu.

Kuidas protseduur välja näeb:

1. Pooled lepivad kokku tehingu tingimustes, koostavad lepingu iseseisvalt. Teenust saab lisatasu eest tellida ka notari juurest.
2. Leping sõlmitakse notaribüroos.

Leping jõustub allakirjutamise hetkest, kui tingimustes ei ole sätestatud teisiti. Seejärel esitatakse see Rosreestrile omandiõiguse ümberregistreerimiseks.

Kinnistu Müüa

Eluaseme müük järelturul toimub nende abikaasade vastastikusel kokkuleppel, kes soovivad vältida kohtusse pöördumist. Siin on kõik lihtne:

1. Pooled müüvad kinnisvara, hind kujuneb kokkuleppel.
2. Tulu jagatakse abikaasade vahel.

Raskem on, kui pead kohtusse pöörduma. Vastavalt menetluse tulemustele saab abikaasadele eraldada ½ osa ja ühisvara jagatakse. Sellises olukorras on võimalik eluase müüa, võttes arvesse Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 246:

• Kaasomandi eseme käsutamine toimub vastastikusel kokkuleppel.
• Pärast osade määratlusega kohtuotsuse saamist müüvad abikaasad maja maha ja jagavad raha vastavalt otsusele.

Abikaasad võivad müüa ka varaosasid, samas kui ülejäänud kaasomandis osalejatel on ostueesõigus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 250). Omanik on kohustatud enne osa müüki saatma endisele abikaasale kirjaliku teate ettepanekuga osa elamispinnast välja osta ning ta peab andma vastuse. Kuu aja jooksul vastuse puudumisel on omanikul õigus müüa vara teistele isikutele.

Vara osakaalu suurendamine

Põhineb Art. 2. osal. Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artikli 39 kohaselt on abikaasal, kelle juurde laps jääb, õigus nõuda oma ühisvara osa suurendamist. Kohtu nõuete täitmiseks ei piisa aga ülalpeetava alaealise olemasolust. Vajalik on esitada tõendid eluasemevajaduse ja nõuete põhjendatuse kohta:

1. Eluaseme puudumine lapsega vanemal. Kohtud peavad esmatähtsaks alaealiste huve, mistõttu lapsed igal juhul tänavale ei jää.
2. Kostjal on mitu kinnisvaraobjekti, kui hagejal pole kuskil elada.

Põhjenduste loetelu oleneb konkreetsest juhtumist. Otsused tehakse individuaalselt, arvestades asjaolusid ja poolte argumente.

Kinnisvara jagamise meetodid

Kinnisvara jagamisega ei kaasne alati kohtuvaidlusi: mõnel juhul lahendatakse probleemid sõbralikult. Protsessi lihtsustamiseks võivad abikaasad sõlmida abielueelse lepingu või jagunemislepingu.

Vabatahtlik kokkulepe

Seaduse järgi võib lepingu sõlmida enne abielu lahutamist, selle ajal või pärast seda. Tehing on vabatahtlik. Lepingule kirjutab alla notar.

Mõelge selle valiku eelistele ja puudustele:

Abieluleping

Abieluleping on alternatiiv kokkuleppele, kuid selle saab sõlmida ainult enne abielu lahutamist. Enne suhete registreerimist sõlmitud leping jõustub tunnistuse perekonnaseisuametis registreerimise päevast.

Abielulepingu sätetega saab reguleerida kõiki varalisi ja rahalisi küsimusi. Dokument ei sisalda inimestevahelisi suhteid ega suhtlemise ega laste kasvatamise tunnuseid (RF IC artikli 42 3. osa).

Eelised	Puudused
Varaküsimuste iseseisva reguleerimise võimalus abikaasade poolt	Väljakutse esitamise võimalus. Kui leping seab ühe abikaasadest ebasoodsasse olukorda, on tal õigus see kohtus vaidlustada ja kehtetuks tunnistada
Lahutuse korral ei teki konflikte vara jagamisel	Kui leping on kohustatud vormistama notari juures, võetakse lisatasu 5 kuni 15 000 rubla.
Võlakohustuste lahendamine
Finantssuhete läbipaistvus
Madal riigilõivu maksumus - 500 rubla. (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 333.24)

Kohtusse minek

Kui jagamise küsimust ei suudeta rahumeelselt lahendada, on ainsaks võimaluseks esitada nõue ühisvara jagamiseks. Kuidas protseduur välja näeb:

1. Hageja koostab iseseisvalt avalduse, saadab selle kohtule.
2. Toimub eelmenetlus, määratakse koosoleku kuupäev.
3. Kohtumistel esitavad pooled oma väidete ja argumentide põhjendused. Neil on õigus esitada ettepanekuid ja vastuväiteid enne, kui kohus saadetakse kohtuotsuse langetamiseks nõupidamisruumi.
4. Otsuse tegemine. Viimasel koosolekul kuulutatakse välja resolutiivosa, millega määratakse kinnisasjade jagamise kord ja osade suurus.

Otsus jõustub 30 päeva pärast. Pooltele saadetakse kinnitatud ärakirjad, lisaks saab hageja täitekirja.

Kohtusse paragrahvi taotlemise tähtaeg on 3 aastat. Arvestus algab hetkest, mil hageja sai teada abielus omandatud vara olemasolust või tema õiguste rikkumisest sellele, mitte aga suhte lõppemise hetkest.

Kohtuasjade kohtualluvus kinnisvara jagamisel

Nõudesummaga kuni 50 000 rubla. dokumendid esitatakse maailmakohtule, muudes olukordades - ringkonnakohtule.

Nõue saadetakse kinnistu asukohta. Kui alimente kogutakse samal ajal, on hagejal õigus pöörduda oma registreerimisaadressi poole (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 29).

Abielu samaaegse lõpetamise ja jagunemise korral esitatakse dokumendid kostja registreerimiskohajärgsele kohtule.

Riigilõivu suurus

Enne nõude esitamist tuleb tasuda tasu vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 333.19, sõltuvalt nõude väärtusest rublades:

Kuni 20 0004%, vähemalt 400 rubla.
20-100 000	3 %+800
100-200 000	2 %+3200
200-1 000 000	1 %+5200
Alates 1 000 000	0,5% +13 200, maksimaalne - 60 000 rubla.

Vajalikud dokumendid

Kohtusse pöördumisel esitab algataja:

• hagiavaldus,
• riigilõivu tasumise kviitung,
• registreerimis- ja lahutustunnistused,
• laste sünnitunnistused (kui plaanitakse osakaalu suurendada või lastega seotud küsimusi lahendada).

Samuti vajate jagatava vara dokumente ja selle väärtuse hindamisakti.

Arbitraaž praktika

Kohtupraktika analüüs võimaldab mõista, et kohtud juhinduvad reeglina võrdsuse põhimõtetest ning kinnisvara osakaalu suurendamine on tegelikult problemaatiline.

Näide praktikast:

Enne abielu registreerimist ostis mees korteri. Pärast abiellumist 2015. aastal ostis paar ühiselt maja. Mõlemasse objekti investeeriti 2 aasta jooksul: tehti kapitaalremont, osteti mööbel ja kodutehnika.

Paar sai lapse 2016. aastal. Naine esitas 2018. aastal abielu lahutamise ja vara jagamise avalduse, märkides hagis kohustuse hüvitada pool korteri maksumusest ja eraldada ¼ osa majast kostjale, ¾ osast hagejale.

Hageja põhjendas omaosa suurendamist tema juurde jääva lapse olemasoluga. Korteri ümberehitamise maksumus suurendas selle maksumust 2-lt 5 000 000 rublale. Maja eeldatav väärtus on 7 000 000 rubla. Kogusumma on 10 000 000 rubla.

Asja läbi vaadanud kohus rahuldas hagid osaliselt, tunnistades korteri ühisvaraks ja kohustades tasuma ½ kohtukuludest. Hageja majas eraldatakse ¾ asemel ½ osa.

Kinnisvara jagamise tunnused üksikjuhtudel

Esineb olukordi, kus jagamise muudavad keeruliseks omandamise iseärasused ja vara õiguslik seisund. Mõnel juhul ei saa seda jagada.

Erastatud korter

Erastamine on tasuta tehing kodanike poolt riigi- või munitsipaalkinnisvara omandamiseks. Kui menetluses osalesid pereliikmed, jäävad osad neile ka pärast lahutust. Vastasel juhul antakse neile ainult elamisõigus, kuid mitte vara.

Kui abikaasa erastamises ei osalenud ja eluruum kuulub teisele poole üksinda, on jagamine lubatud ainult juhul, kui selle väärtus suureneb abielu kestel ühiseelarve arvelt.

ärikinnisvara

Enne abielu registreerimist ärilisel eesmärgil (poe, kohviku vms avamine) soetatud kinnisvara jagamisele ei kuulu. Jagatakse ainult ettevõttest saadud tulu.

Kui vara osteti abielu ajal, on kohtul õigus eraldada osad kummalegi abikaasale. Lõik viiakse läbi üldiselt.

Hüpoteekkorter

Laenukorteri jagamisel tegutseb pank hüpoteegipidajana, protseduur viiakse läbi laenuandja nõusolekul. Laenu taotledes tegutsevad abikaasad kaaslaenuvõtjatena ja kannavad võrdseid võlakohustusi.

Valikuid on mitu:

1. Makske võlg ära ja müüge eluase, jagage jääk.
2. Võla ülekandmine ühele laenuvõtjale, kui kaaslaenaja keeldub jagamast.
3. Taotlege kohtusse aktsiate eraldamist. Vajalik on pangateatis.

Kohtu otsusega vormistatakse hüpoteegi seadmise leping pangas uuesti, võlasumma jagatakse proportsionaalselt eraldatud aktsiatega.

Krediidikinnisvaraga seotud kohtupraktika on mitmetähenduslik ja enamasti ei nõustu laenuandjad hüpoteegi pikendamisega. Põhineb Art. 2. osal. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 291 kohaselt tunnistatakse laenuandja loata tehtud võla ülekanne tühiseks.

müüdud vara

Kolmandatele isikutele müüdud vara ei saa jagada, jagatakse vaid müügist saadud tulu.

Seaduse järgi tehakse kinnisvaratehinguid teise abikaasa nõusolekul. Kui seda ei saadud, saab ta hiljem müügi kohtu kaudu tühistada.

Vaatleme näidet müüdud vara jagamisest praktikast:

Paar lahutas 20.07.2018. 15. juulil müüs mees abielus soetatud korteri. Maksumus - 3 500 000 rubla. Raha hoiti pangakontol. Naine otsustas raha kohtu kaudu jagada ½ aktsiaks.

Kohus rahuldas nõuded ja kohustas kostjat kandma hageja kontole 1 750 000 rubla.

Advokaadi vastused küsimustele kinnisvara jagamise kohta lahutuse korral

Tema vanemad andsid naisele korteri. Kooselu jooksul tehti remonti, mis tõstis oluliselt selle väärtust. Naine väidab, et korter läheb talle. Kas mul on õigus osalusele?

Jah, kuid peate tõestama väärtuse suurenemise fakti. Vaja läheb hindamisekspertiisi, remondikulude kviitungeid. Ainult sellistel tingimustel saab isiklikku vara tunnistada ühiseks.

Kuidas hoida lahutuse ajal abielus soetatud vara, kuid isiklikel säästudel?

Perekonnaseadus sätestab, et ühe abikaasa töötegevuse tulemusena saadud rahalised vahendid on ühised, isegi kui teine ​​ei tööta. Sellises olukorras saab eluaseme Sulle jätta vaid abielulepingu olemasolul.

Kui kaua saab pärast lahutust vara omandada, kui jagamist pole veel toimunud?

Abielu lahutamise hetkeks on kannete tegemine perekonnaseisuameti registriraamatusse või kohtulahendi jõustumise kuupäev, kõik oleneb abielu lahutamise viisist. Pärast seda on kogu soetatud vara isiklik omand ja seda jagamise ajal kogumassi hulka ei arvata.

Järeldus

Lahutavatel abikaasadel on õigus valida ühisvara jagamise viis või pöörduda vaidluse lahendamiseks kohtusse. Probleemide vältimiseks on oluline tutvuda jaotusküsimust reguleerivate seadusandlike aktidega, samuti protseduuri hoolikalt läbi mõelda.

Tere päevast, kallid minu ajaveebi lugejad!

Töötades perekonnaõiguse büroos, olen näinud palju asju. Iga päev pean aitama inimestel lahendada keerulisi küsimusi, mis peretülide käigus esile kerkivad. Kõige sagedamini pöördutakse minu poole selgituste saamiseks ühiselt soetatud vara kohta. Täna tahan teile rääkida sellest, mis ei kuulu lahutuse korral jagamisele.

Mida peetakse ühisvaraks

Teeme selgeks, mida selle mõiste all täpselt mõeldakse<совместно нажитое имущество>?

Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artiklis 34 ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 256 on sätestatud, et abikaasade poolt abiellumise ajal tehtud omandamine loetakse ühisvaraks.

Samas pole vahet, kas töötas üks abikaasa või mõlemad.

Ühisvaraks loetakse ka järgmist:

• pangahoiused;
• igat tüüpi kinnisvara;
• varud;
• aktsiad erinevates ettevõtetes.

Vara jagamisel ei ole vahet, kellele see registreeritakse.Lahutuse ajal toimub vara jagamine abikaasade vahel võrdsetes osades.See reegel kehtib, välja arvatud juhtudel, kui on sõlmitud abieluleping, mis selgelt näitab, milline vara läheb mõlemale abikaasale lahutuse korral.

Vara jagamine võib toimuda vabatahtlikult. Sel juhul koostatakse abikaasade vahel leping, mis kinnitatakse ja esitatakse lahutusmenetluse käigus.
Ühiselt omandatud vara saab jagada mitte ainult lahutuse korral. Kui ühel abikaasadest on tekkinud võlgnevusi, saavad kohtutäiturid algatada abieluvara jagamise, et eraldada tema osa nende tagasimaksmiseks.
Tahan täpsustada, et ka võlad jagunevad abikaasade vahel võrdselt. Laenud, hüpoteegid - pärast lahutust on kumbki abikaasa kohustatud tasuma poole igakuisest maksest olemasolevate kohustuste pealt. Kui ühe abikaasa võlad tekkisid kriminaal- või tsiviilkohtumenetluses tehtud kohtulahendi tulemusena, siis ei saa neid abikaasade vahel jagada ja need on isiku isiklikud kohustused.
Samuti tasub meeles pidada vara jagamise avalduse esitamise aegumist. See tuleb esitada kolme aasta jooksul alates lahutuse kuupäevast. Kui seda ei tehta, peate ennistama kohtusse esitamise tähtaja.

Mida abikaasade lahutuse korral ei jagata

Nii saime aru, mis kehtib abikaasade ühisvara kohta. On teatud tüüpi vara, mida ei jagata ja mis määratakse täielikult ühele abikaasadest.

Vaatame lähemalt, mis see vara on:

• vara, mille üks abikaasadest on soetanud või saanud kingitusena enne abielu;
• väärtesemed, mille üks abikaasadest on abiellumisel saanud tasuta tehinguga - pärandina, kingitusena, erastamise käigus;
• kontori eluruumid. Samuti ei jagata abikaasade vahel üürile antud ärikinnisvara ruutmeetreid;
• abikaasade isiklikud asjad – riided, jalanõud, kosmeetika ja muud esemed, mida tohib kasutada ainult üks inimene. Erandiks on ehted ja muud luksusesemed;
• intellektuaalomandi müügi käigus saadud autoritasud;
• on võimatu jagada jagamatut asja, mida üks abikaasadest kasutab;
• ärge jagage keerukaid esemeid, mida üks abikaasadest raha teenimiseks kasutab;
• ühele abikaasadest saadud kindlustusmaksed;
• laste nimel omandatud vara ei kuulu jagamisele;
• abielulepingus ühele abikaasale määratud vara on võimatu jagada.

Kui abikaasad on lahku läinud ja üks neist on omandanud väärtusliku asja, peab ta oma omandiõiguse säilitamiseks kinnitama järgmist:

• eraldamise fakt;
• ühise juhtimise puudumine.

Kuidas jagatakse vara, kui on lapsed?

Õigusaktid ei näe ette kohustusliku varaosa eraldamist lastele nende vanemate lahutuse ajal.

Kogu lapse nimele registreeritud vara jääb tema omandisse ega kuulu jagatava vara hulka. Sellised väärtused omistatakse ainult alaealisele ja antakse üle vanemale, kelle juurde laps jääb. Vanematel ei ole omandiõigust alaealise vajadusteks ostetud asjadele.

Nende hulka kuuluvad:

• lapse riided ja jalatsid;
• õppetarbed;
• Spordivarustus;
• raamatud ja mööbel;
• sularaha sissemaksed lapse nimel;
• Muusikariistad.

Teine abikaasa ei saa loota laste vara hüvitamisele, isegi kui ta saab teada selle müügist.

Kui vanemate lahutuse käigus võõrandatakse alaealise lapse nimele registreeritud vara, peavad eestkoste- ja eestkosteasutused selles protsessis tingimata osalema.

Ilma selliste ametiasutuste nõusolekuta on lapsele kohustusliku osa eraldamine võimatu.

Raskete lahutusolukordade lahendamine

Vastavalt seadusele toimub vara jagamine endise mehe ja naise vahel võrdsetes osades. Kuid mõnel juhul võivad selle suhtes kehtida erandid. Nüüd räägin teile neist üksikasjalikumalt.
Teatud asjaoludel võib kohtunik kõrvale kalduda üldreeglist, mille kohaselt jagatakse vara võrdsetes osades. Sel juhul rakendatakse omandi osa suurendamise või vähendamise põhimõtet.

Ühele abikaasale määratud vara osa suurendamine on võimalik järgmistel juhtudel:

• alaealised lapsed jäid abikaasa juurde;
• abikaasal on abielu ajal tekkinud töövõimetus või haigus;
• ühiste võlakohustuste tasumine ühe abikaasa poolt.
• Kui üks abikaasadest pidas majapidamist, tegeles ühiste laste kasvatamisega, on tal õigus saada ühine abieluosa.

Varaosa vähendamine on võimalik, kui on tõendatud järgmised asjaolud:

• üks abikaasadest ei tahtnud ilma mõjuva põhjuseta töötada;
• ühe abikaasa asotsiaalne käitumine viis ühiste võlakohustuste tekkimiseni;
• üks abikaasadest suhtus teise abikaasa varasse hooletult, mistõttu vara kaotati või kahjustub.

Tahan märkida, et lisaks abieluosa vähendamisele või suurendamisele on võimalik jagada enne abiellumist omandatud abieluvara.

Tutvume abielueelse vara jagamise kõige raskemate juhtumitega:

• kui ühel abikaasadest olid abielueelsed säästud, kuid kulutas need pärast abielu registreerimist ühisvarale, siis võib selle abikaasade vahel jagada võrdselt. Selleks peate esitama tõendid, mis kinnitavad pangakontol toimunud liikumisi;
• tõendeid on vaja ka juhtudel, kui ühisesse ostusse investeeriti ebavõrdne osa abieluvahenditest;
• kui ühe abikaasa poolt saadud pärimisvara on oluliselt paranenud, on teisel abikaasal õigus sellest osa saada, kui ta esitab oma kulutusi kinnitavad tõendid;
• kui üks abikaasadest müüs ühiselt omandatud vara esemeid ilma teise abikaasa nõusolekuta, võib sellise tehingu vaidlustada kohtus.

Mis siis, kui vara<потерялось>enne sektsiooni

Tahan teile rääkida kõige tavalisemast nipist, mida kasutavad hoolimatute abikaasad, kes ei taha ühiselt omandatud väärtustest lahku minna. Kõige sagedamini võidakse vara korterist välja viia sugulastele või sõpradele ning selle olemasolu tõestamine võib olla väga keeruline. Et seda ei juhtuks, on vaja koostada inventuur korteris olnud asjadest. On vaja märkida kõik elutoas olnud asjad, nende omadused ja värv. Märkige laos loetletud esemete kulumisaste ja keskmine turuväärtus.

Lepingus peab olema märgitud selle koostamise kuupäev ja koht. Nimekirja peavad allkirjastama mõlemad abikaasad.

Kui keegi neist hoidub allakirjutamisest kõrvale, võib teilt paluda kinnitada mittehuvitatud isikute - naabrite, kolleegide ja teiste - varade nimekiri. Inventuuri koostamise protsessiga kaasneb kõige parem foto või video.
Kui ühte abikaasadest ruumidesse ei lasta, muutub ülesanne pisut keerulisemaks. Kõigepealt on vaja see asjaolu fikseerida. Kui toas on lukud vahetatud, siis saab teine ​​abikaasa kutsuda lukksepa ja selle takistuse eemaldada. Kui teisel abikaasal on naabritega head suhted, ei ole üleliigne nende ütluste selle fakti kohta kirjalikult salvestada.
Tahan teile üksikasjalikult rääkida juhtumitest, kui üks abikaasadest varjab ühisvara. Harvad pole juhtumid, kus soetatud kinnisvara või autod registreeritakse ühe abikaasa lähisugulase juures. Sellise vara saab arvata ühiselt soetatud väärisesemete kogumassi hulka, olles eelnevalt vaidlustanud tehingu fiktiivsuse kohtus.

Selleks peate esitama järgmised tõendid:

• vahendid vaidlusaluse vara soetamiseks eraldati abikaasade üldeelarvest;
• vara omanikul puudub võimalus seda omandada;
• vaidlusaluse vara omanikul puuduvad oskused ja vajadus seda kasutada;
• neid esemeid kasutas ja hooldas pere.

Selliste tehingute fiktiivsuse vaidlustamisel peatatakse ja jätkatakse vara jagamise menetlust pärast vaidlusaluste objektide kohta tehtud kohtulahendi otsustamist.
Kokkuvõtteks tahan märkida, et vara jagamine on üsna keeruline protseduur, eriti kui abikaasad ei ole jõudnud üldkokkuleppele. Oma huvide esindamiseks vara jagamisel on parem kasutada perevaidlustes spetsialisti teenuseid. Seega saab inimene koostada pädeva osa ühistest väärtustest ja kaitsta end võimalike vigade eest.

Vara jagamise kohta lahutuse korral videos:

Abielu lõpetamine ilma omandivaidlusteta on järk-järgult muutumas haruldaseks nähtuseks. Seetõttu saavad naiste meelest lahutus mehest ja vara jagamine üheks.

Tekib küsimus, kuidas kõike asjatundlikult läbi viia, arvestades, et tavaliselt tuleb kohtusse pöörduda ja vajalikku otsust oodata mitu kuud?

Selles artiklis räägime teile, kuidas lahutust ja vara jagamist õigesti esitada. Jagatakse infot, kuhu kandideerida ja milliseid dokumente koostada. Samuti saate teada kohtus lahutusprotsessi eripäradest.

Selles artiklis:

Abielu lahutamine vara jagamisega: üldsätted ja seadusandlikud põhimõtted

Minu abikaasa mõisteti kuriteo eest 5 aastaks vangi. Kuidas ma saan temast lahutada ja vara jagada?

Teie olukorras saate abielulahutuse saada perekonnaseisuameti kaudu, nagu öeldakse, ühepoolselt. See võtab teie taotluse esitamise kuupäevast aega ühe kuu.

Vara jagamise osas tuleks pöörduda abikaasa karistuse kandmise koha või vara asukoha (kui see on vaidluse esemeks) kohtusse.

Kas ma saan taotleda vara jagamist pärast abielulahutuse esitamist perekonnaseisuameti kaudu?

Jah, abielu lõpetamise avalduse esitamine lihtsustatud korras ei võta ühelt abikaasalt õigust esitada hiljem vara jagamise nõue.

Selle saab esitada kolme aasta jooksul alates hetkest, kui teine ​​abikaasa rikub ühisvara käsutamise korda. Praktika näitab aga, et parem on kohtusse pöördumisega mitte viivitada.

Mis peaks sisalduma kohtu otsuses vara jagamise kohta

Kohtuotsuse resolutiivosas on märgitud vara, mis läheb kummalegi abikaasale pärast lahutust. Kui kinnistul on spetsiifilised tunnused, märgib kohus ka need ära.

Näiteks kui me räägime korterist, siis on märgitud selle aadress, pindala, tubade arv. Mudeli ja numbri andmed on autol kirjas.

Järeldus

Selles artiklis oleme kirjeldanud vara jagamise üldreegleid lahutuse korral. Hea, kui abikaasad jõuavad kõiges rahumeelselt kokku leppida ja kokku leppida.

Sageli jõuab juhtum aga kohtusse. Sellises olukorras on üheks võimaluseks kõigi probleemide positiivseks lahendamiseks pöörduda advokaadi poole.

Tatiana advokaat

Kahjuks lõpevad mõned pereliidud lahutusega ning ühisvara jagamisel tuleb sageli ette vaidlusi endiste abikaasade vahel. Paljud paarid ei suuda lahutuse ajal kokku leppida, milline vara kellele läheb, sageli ajavad inimesed segamini ühisvara ja isikliku vara, ei tea nii ühisvara jagamise korda ja korda kui ka selle üksikuid liike.

Ühiselt omandatud vara lahutuse käigus

Ühisvara (ühisvara) all mõeldakse tsiviilseadustiku ja Ühendkuningriigi järgi abielupaari poolt abielu ajal soetatud vara, olenemata sellest, kas pere eelarvesse teenisid raha mõlemad abikaasad või ainult üks neist.

Samal ajal pole vahet, kumb abikaasadest on selle või teise varaga registreeritud, kui vara on omandatud (oluliselt täiustatud) abielus, loetakse see ühiseks.

Mida peetakse ühisvaraks

Ühisomand sisaldab:

• kummagi abikaasa sissetulek, mille nad on abielu jooksul saanud;
• pensioni-, sotsiaal- ja muud maksed, kuid ainult need, millel ei ole määratud eesmärki;
• paari poolt pereelu jooksul soetatud vallas- ja kinnisvara;
• ettevõtlustegevuse tulemusena saadud tulu;
• aktsiad, aktsiad, aktsiad ja muud väärtpaberid;
• aktsiate dividendid ja pangahoiuste intressid, kuid ainult juhul, kui need aktsiad või hoiused on ka ühisvara.

Millist vara peetakse isiklikuks

Iga abikaasa isiklik omand on:

• enne abielu omandatud vara;
• pärimise teel saadud vara;
• kingitused;
• isiklikuks kasutamiseks mõeldud asjad;
• õigus intellektuaalomandile.

Samal ajal ei peeta kalleid esemeid isiklikuks, isegi kui neid kasutab ainult üks abikaasadest. Näiteks kallis antiikne kaelakee, kui see ei ole päritav ega annetatud, loetakse vaheseina korral ühisvaraks, mitte ainult naisele kuuluvaks isiklikuks esemeks. Ühisraha eest ostetud lihtne ehe tunnistatakse samas isiklikuks.

Ühisomandi õigused

Sõltumata sellest, kas ühel abikaasadest oli abielusuhete perioodil sissetulek või ta ei toonud perekondlikku “hossu panka”, on tal jagamise ajal õigus osale ühisvarast.

Mida jagatakse

Lahutuse käigus saab jagada ainult ühiselt omandatud vara, nimelt:

• abielu kestel omandatud kinnisvara;
• hoiused pankades, väärtpaberid (v.a need, mis olid abikaasade käes enne abiellumist);
• muu vallas- ja kinnisvara.

Samas pole vahet, kumb abikaasadest ja kui palju pere-eelarvesse panustas, mõlemal on õigus poolele ühisvarast, kui nad otsustavad abielu lahutada ja selle jagada.

Mida ei saa jagada

Abikaasade isiklik vara ei kuulu jagamisele, nimelt:

• omandatud enne abiellumist;
• ostetud ühe abikaasa isiklikest vahenditest;
• kingituseks saadud või päritud;
• isiklikud asjad (v.a eriti kallis vara, näiteks antiikesemed, antiiksed ehted jne).

Sellest reeglist on erand: kui isiklikku vara on abielu jooksul oluliselt täiustatud teise abikaasa ühisraha või isikliku raha arvelt, muutub see ühiseks ja kuulub jagamisele.

Näiteks abikaasal oli korter, mille ta ostis enne abiellumist. Kuid koos elamise ajal tehti abikaasa isiklike vahendite arvelt eluruumides kapitaalremont, mille maksumus kahekordistus. Sel juhul lakkab vara olemast isiklik omand ja see loetakse ühisvaraks.

Kuidas jaguneb abielu ajal omandatud vara lahutuse korral

Ühisvara jagamiseks on kolm võimalust:

1. Abielulepinguga.
2. Vastavalt vabatahtlikule kokkuleppele.
3. Kohtu kaudu.

abieluleping

Vene Föderatsioonis on abielulepingu sõlmimine praegu haruldane. Enamasti kasutavad seda edukad ärimehed, et kaitsta oma äri lahutuse korral. Lepingu võib sõlmida nii enne abiellumist kui ka abielusuhete ajal, kuid kuni abielu lõpetamise menetluse algatamiseni.

Selles kirjutavad allakirjutanud lahti vara jagamise korra abielulahutuse ja jagamise korral ning jagamise korda on võimalik sätestada mitte ainult olemasoleva, vaid ka omandatava vara puhul.

Kokkulepe

Ühisvara jagamine on võimalik nii abielus kui ka pärast selle lagunemist, peaasi, et mõlemad abikaasad leiavad üksmeele. Lepingu sõlmimise algoritm on järgmine:

1. Projekti koostamine ja jagamise korra kooskõlastamine.
2. Visiit notari juurde, kes kontrollib dokumendi vastavust Venemaa seadustele ja tõendab selle õiguspärasust.
3. Lepingu allkirjastamine poolte poolt.

Allakirjutanud lepivad läbi jaotise valikud, see võib olla:

1. Jagamine võrdsetes või ebavõrdsetes osades.
2. Vara üleandmine ühele koos kohustusliku rahalise hüvitise maksmisega teisele abikaasale.
3. Erinevate varaobjektide üleandmine erinevates variatsioonides igale allakirjutanule.

Kohtu kaudu

Kui jaotises kokkuleppele ei jõuta, jääb kolmas võimalus -. Protseduur on järgmine:

1. Nõude esitamine.
2. Kohtu jaoks vajalike dokumentide kogumine.
3. Riigilõivu tasumine.
4. Nõude esitamine.
5. protsessis osalemine.
6. Kohtuotsuse saamine.

Erinevat tüüpi ühisvara jagamise tunnused

Erinevat liiki ja tüüpi vara jaguneb erinevalt. Sõiduki ja maatüki või korteri ja maamaja jagamise kord ei saa olla sama, kuna need vara liigid on erinevad.

Mõelge, kuidas mõned neist levinumad jagunevad.

Korter

Mis tahes jaotist mõjutab selle õiguslik seisund. Eluase võib olla:

• ühisomandis;
• ühisomandis;
• ühe abikaasa isiklikus omandis.

Lihtsaim viis asukohaga kinnistu jagamiseks osaomand, siin on kõik lihtne: mis osa sulle kuulub, selle jagamise käigus saad.

Kui korter on sees kaasomand, siis selle omanike osasid ei määratleta, jagamisel tuleb esmalt kindlaks teha mehe ja naise osad ning alles seejärel minna edasi jagamisele.

Kõige keerulisem on asukoha jagamise võimalus isiklikus omandis.

Seaduse järgi isiklik vara jagamisele ei kuulu, see jääb täielikult abikaasale, kelle vara see on.

Kuid abielu ajal võiks eluase parandada: ümber ehitada, kapitaalremonti teha, samal ajal kui selle maksumus suureneb märkimisväärselt, ja enamikul juhtudel ühiste vahendite kaasamisega. Selle osale õiguse saamiseks piisab, kui teine ​​abikaasa tõendab, et ta aitas kaasa vaidlusaluse korteri hinna tõusule.

Kui on lapsi

Lapsed ei saa nõuda vanemlikku vara, kui nad ei ole selle kaasomanikud. Juhul, kui lapsel on osa eluruumist, läheb see lahutuse korral üle vanemale, kelle juurde alaealine jääb.

Näiteks mõlemal abikaasal ja nende ühisel lapsel olid osad eluruumis, millest igaüks on võrdne kolmandikuga. Kui alaealine laps jääb pärast lahutust ema juurde elama, siis kaks kolmandikku varast läheb talle ja üks kolmandik jääb mehele.

Kui korter on ühetoaline

Tegelikult on see kahele võimatu, ka kooselu pärast lahutust on ebatõenäoline, jagunemiseks on mitu võimalust:

1. Vara antakse üle ühele abikaasale, teine ​​saab vastutasuks teise ühisvara, mille väärtus on võrdne eluruumiga. Näiteks naine saab korteri ja mees auto.
2. Eluruumide müük ja saadud vahendite jagamine vastavalt aktsiatele.

Erastatud korter

Abielus ja samal perioodil ostetud korteri osa erineb oluliselt. Esimesel variandil seadusandlus vahet ei näe - elamispind väljastatakse ühele abikaasale või mõlemale, igal juhul jagatakse võrdselt. Aga kui eluruum erastati ühele abikaasale, siis teise abikaasa jagamisel pole tal sellele õigust.

Sellises olukorras võib ta kaotada võimaluse isegi eluruumi kasutada, kui näiteks tema eluruumi (ajutise registreeringuga) sissekirjutuse periood on möödunud.

Hüpoteek

Reeglina väljastatakse see ühele abikaasadest (sellele, kes võtab hüpoteeklaenu). Muidugi on mõlemad kaasatud hüpoteegi tasumisse, seega on igal paaril õigus eluruumis osale, kuid seda on palju keerulisem rakendada.

Kõige sagedamini püüavad endised abikaasad mõlemale laenu uuesti väljastada, kuid pangad ei ole alati nõus sellist protseduuri tegema, eriti kui teisel abikaasal on väike sissetulek.

Sellise vara jagamist saate lihtsustada, kui selle eest eelnevalt hoolitsete. On kaks võimalust.

1. Sõlmida abieluleping.
2. Sõlmida pangaga erileping, kus pooled määravad abielulahutuse ja vara jagamise korral laenulepingu alusel jagamise ja tasumise korra.

Sõiduk (TC)

Seda peetakse jagamatuks omandiks, kuna tegelikult ei saa seda jagada. Jaotises on mitu valikut:

• auto läheb üle ühe omandisse, teine ​​saab vastutasuks rahalist hüvitist poole sõiduki maksumusest;
• samamoodi antakse auto üle ühele abikaasale ja teine ​​saab muu vara, mille maksumus on võrdne auto hinnaga;
• Sõiduk on müügis, tulu jagatakse;
• auto antakse üle kolmandale isikule, näiteks täiskasvanud ühisele lapsele või teisele pereliikmele.

Aktsiad, muud väärtpaberid, ühisettevõtted

Kui aktsiad või muud väärtpaberid on soetatud abielu ajal, siis nende jagamine toimub samamoodi nagu muu ühisvara jagamine - võrdselt.

Kui see tegelikult jagatakse (juhul, kui perekonnal on kontrollpakk), saavad mõlemad abikaasad aktsiakapitalis osalejad ja on seejärel sunnitud kogu äritegevust ühiselt ajama.

Reeglina säilib lahutuse ajal harva üks endistest abikaasadest usalduslik ja heatahtlik suhe, mistõttu tavaliselt ostetakse ühelt abikaasalt teiselt tagasi aktsiaid. Loomulikult ei tule see võimalus ettevõttele kasuks.

Väärtpabereid on palju lihtsam jagada, kui abikaasadele kuulub väike aktsiapakett, nad jagavad selle lihtsalt pooleks.

Maa

See jagatakse samamoodi nagu mis tahes muu ühisvara – võrdselt. Kuid maade jagamisel on palju nüansse.

Milliseid maatükke saab jagada ja millised on jagamatud

Kõiki maatükke ei saa mitterahaliselt jagada, jagamisel tuleb täita mitmeid tingimusi, nimelt:

1. Kõrvalkrundid peavad olema samas staatuses kui esmased ja vastama suuruselt kindla sihtotstarbega maadele kehtestatud normidele.
2. Igal vastloodud saidil peab olema vaba juurdepääs.
3. Jagataval maatükil ei ole lubatud omada vaidlusaluseid objekte.

Kui neid tingimusi ei ole võimalik täita, tunnistatakse maatükk jagamatuks.

Sel juhul võite proovida maad jagada alternatiivsetel viisidel:

1. Eraldis jääb ühe abikaasa omandisse, teine ​​saab rahalist hüvitist poole maa või muu samaväärse vara väärtuses.
2. Abikaasad müüvad vara, saadud tulu jagatakse pooleks või ebavõrdsetes osades (kokkuleppel).
3. Maad ei jagata üldse, eksmees ja naine lepivad platsi kasutamises kokku, määrates, kumb millise osa maast kasutusse võtab.

Krediidid

Paar otsustas lahutada, kuid neid on. Mida sellistel juhtudel teha? Kõigepealt peate otsustama, milleks laenu võeti. Kui lahutuse käigus jagada plaanitava vara soetamiseks on soovitatav proovida mõlema abikaasa laenuleping uuesti läbi rääkida.

Pangad ei taha sellist võlgade ümberstruktureerimist ette võtta.

Kui üks abikaasadest võttis laenu isiklikuks kasutamiseks, näiteks õppe- või sanatooriumipileti eest tasumiseks, maksab ta selle ise tagasi.

isiklik vara

Seaduse järgi isiklik vara jagamisele ei kuulu. Kuid on juhtumeid, kus abikaasade hulgas on väga kalleid ja väärtuslikke asju, näiteks antiikesemeid või vääriskividega antiikseid ehteid, mille väärtust hinnatakse sageli mitmesaja tuhande või miljonini.

Abikaasa on näiteks kuulus viiuldaja ja talle osteti mängimiseks kuulsa meistri vana pill. Selliste viiulite maksumus on tohutu, hind võib ulatuda mitme miljoni rublani. Ühest küljest vajab mees tööriista tööks, seega peab ta tööriista oma isiklikuks omandiks, teisalt on see väga väärtuslik ese ja seega ühisvara. Suure tõenäosusega otsustab viiuli jagamisele kuuluvaks ühisvaraks tunnistamise kohus.

Kuidas jaguneb vara lahutuse ajal, kui omanik on naine

Pole vahet, kellele ühisrahaga abielus ostetud vara kinnistati, see loetakse ikkagi ühiseks. Kuid see reegel kehtib juhul, kui vara on soetatud, mitte päritud ega annetatud. Sel juhul on valikud järgmised:

1. Vara kingiti naisele. Abikaasa usub, et kingitus oli mõeldud perele, mitte naisele eraldi. Sel juhul, kui ta tõendab, et vara ei kingitud isiklikult tema naisele, vaid nemad kahekesi, jagatakse see võrdselt. Ühe või teise annetamise variandi tõendiks võivad olla tunnistused või teod.
2. Naine päris osa vara. Ta on täisomanik ja ei tohiks seda kellegagi jagada.
3. Vara osteti abielusuhete ajal, kuid naise isiklikul kulul. Sellist vara ei jagata, kuid ta peab tõendama, et ostuks kasutati tema raha, selles võivad aidata väljavõtted enne abiellumist avatud pangakontodelt, isikliku vara müügileping.

Kuidas jaguneb vara lahutuse ajal, kui omanik on abikaasa

Kehtib sama reegel, mis omanik-naise puhul.

Mõned abikaasad, kui naine ei tööta, vaid hoolitseb maja ja pere eest, usuvad, et sellises abielus ostetud vara kuulub ainult talle, kuna tema üksi tõi perele tulu. See arvamus ei vasta tõele, igal juhul on kogu abielus omandatud vara ühine ja tuleks jagada võrdselt.

Iga ühisvara jagamisel on nii palju nüansse ja "lõkse", et tavakodanikul on raske mõista kõiki juriidilisi peensusi. Appi tulevad kompetentsed ja kogemustega juristid, kes viivad läbi esmase konsultatsiooni, soovitavad tegevusalgoritmi, aitavad vajadusel koguda vajalikke tõendeid ning vajadusel esindavad teie huve kohtus.