Раздел имущества бывших супругов. Раздел имущества супругов при расторжении брака

Не каждый заключенный брак оказывается счастливым. В некоторых ситуациях между парой возникают противоречия, которые, в конечном итоге, приводят к разводу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В некоторых ситуациях возникает вопрос, как происходит раздел имущества. Обычно данная процедура занимает определенное время и требует знания юридических аспектов.

Причины

Если после бракоразводного процесса бывшие супруги не имеют друг к другу никаких претензий, то они могут ничего не разделять.

Однако, в случаях, когда имеются разногласия по поводу совместно нажитого имущества (приобретенного во время супружеской жизни), может потребоваться операция по разделу.

Существуют разные способы раздела имущества:

• через суд;
• посредством соглашения;
• по брачному договору.

Закон

Семейное законодательство 2020 года, а именно 34 ст. СК РФ дает понять, что разделить можно объекты, нажитые в браке.

В 39 статье СК РФ говорится о том, что при разделе имущества сам процесс регулируется принципом равноправия мужа и жены.

Разрешить все вопросы, связанные с разделением общего имущества, необходимо в течение 3-летнего периода после развода.

Что подлежит делению?

В соответствии с семейным законодательством разделить после разрушения брака можно следующее имущество:

• недвижимость;
• ценные бумаги;
• авто;
• мебель;
• драгоценности;
• предметы роскоши;
• гонорары и пр.

Примечательно, что бывшие супруги после бракоразводного процесса могут поделить и долги.

Жена и муж имеют равное право на имущество, которое было нажито во время брака.

Есть, однако, и ряд объектов, которые разделить нельзя. Так, к ним относятся личные предметы супругов, предметы, принадлежащие их несовершеннолетним детям и объекты обихода.

Как происходит раздел имущества?

Раздел имущества ‒ это операция, связанная с выделением долей жены и мужа и разделением имущества, купленного в браке, в соответствии этим долями.

Между супругами

Имущество может быть поделено между мужем и женой и в то время, когда их брак не расторгнут. В этой ситуации оформить раздел общей собственности можно путем составления брачного договора или .

В случае, если муж и жена совершили разделение имущества и прекратили совместное сожительство друг с другом и ведение общего хозяйства, то им потребуются доказательства личной собственности на приобретенное имущество.

При отсутствии таковых объекты уже станут считаться , а при разводе они будут подлежать разделу.

Совместно нажитого

• о разделении собственности;
• о расторжении брака.

Оба данных иска будут рассмотрены вместе или по очередности.

После развода

В некоторых ситуациях супруги не разделяют имущество вместе с разводом.

В таком случае и после бракоразводного процесса за ними сохраняется право деления общего имущество.

При наличии детей

Имущество, приобретенное для ребенка младше 18 лет, остается с ним после раздела собственности его родителей. Родители не вправе отбирать у ребенка любую часть его имущества.

Аналогичным образом, сам ребенок также не имеет права собственности на имущество, принадлежащее его родителям при отсутствии их согласия.

Кредиты и долги

В случае развода долги также разделяются между мужем и женой. Они зависят от долей, которые присвоит суд супругам. Однако, под раздел не попадают личные долги.

Ипотечная квартира

В этом документе необходимо указать следующие сведения:

• информацию о муже и жене;
• данные о заключении и расторжении брака;
• список объектов, купленных в браке;
• доказательства того, что имущество относится к общему.

Госпошлина

При подаче документов в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Ее размер зависит от стоимости собственности, на которую претендует одна их сторон.

В отдельных случаях судья может установить несоответствие данных и предложить истцу доплатить часть госпошлины.

Решение суда

Как действует суд в подобных вопросах:

1. Определяет среди имущества личное и общее.
2. Определяет доли для каждого из супругов. Изначально доли считаются равными. Но в случае, если имеется брачный договор, и он предусматривает другие условия, то доли могут быть назначены не поровну.
3. Суд присуждает имущество супругам в соответствии с назначенными долями. В большинстве случаев присутствуют неделимые объекты, которые присуждаются одному из супругов, и он же обязуется выплатить другому компенсацию.

Срок исковой давности

Супругам дается 3-летний период для разрешения вопросов, связанных с разделом имущества.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Чаще всего предметом наиболее ожесточенного спора при разделе совместного имущества становится именно недвижимость. Причина тому одна – это самое дорогостоящее и нередко единственное имущество, обладать которым желает каждый из супругов.

Какая недвижимость подлежит разделу?

По общему правилу и положениям ст.ст. 34-36 СК РФ, все нажитое в браке имущество супругов может быть разделено в равных долях, за исключением случаев, когда суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей.

Для раздела недвижимости после развода делимый объект должен отвечать следующим требованиям:

• Он должен быть куплен после даты заключения брака;
• На его покупку должны быть использованы совместные средства супругов.

Разводу при разделе будет подлежать любая приобретенная с соблюдением вышеуказанных условий недвижимость, включая:

• Квартиры, комнаты в общежитиях, коммунальные квартиры;
• Индивидуальные жилые дома, дачи, коттеджи, жилые времянки;
• Земельные участки, включая земли с/х назначения или земли индивидуального строительства жилья;
• Гаражи, хозяйственные постройки;
• Коммерческая недвижимость, нежилые помещения, производственные корпуса;
• Иные объекты, неразрывно связанные с землей.

Что не делится при разводе

Разделу в качестве совместно нажитого имущества не подлежит недвижимость, которая:

• Получена одним из супругов, при условии отказа второго супруга от права на приватизацию;
• Приватизирована в равных долях на каждого из супругов (за ними и после развода останется право собственности на тех же условиях и в тех же долях);
• одному из супругов с регистрацией прав на него;
• Подарена обоим супругам с оформлением права общей долевой собственности;
• Унаследована по закону или завещанию;
• Приобретена на личные (подаренные, унаследованные) денежные средства супруга;
• Приобретена супругом до брака;
• Является .

Почти в каждом случае возможны исключения, которые дают второму супругу право требовать признания права собственности на долю в недвижимом имуществе. Это может быть вложение значительной суммы собственных средств в улучшение недвижимости, его реконструкция, капитальный ремонт и т.д. Все эти вопросы подлежат разрешению в судебном порядке.

Как делить, если есть дети

Наличие совместных несовершеннолетних детей может значительно отразиться на процедуре раздела недвижимого имущества.

В связи с особым статусом несовершеннолетних, интересы которых подлежат особой защите, важно обратить внимание на следующие нюансы при разделе недвижимости:

• не подлежит разделу без участия органов опеки и попечительства недвижимое имущество, в числе собственников которого выступают несовершеннолетние дети;
• нельзя делить недвижимое имущество, оформленное на имя кого-либо из детей;
• нельзя лишить несовершеннолетнего ребенка единственного для него места проживания, поделив недвижимость, или же значительно ухудшать условия его проживания при разделе.

В качестве примера ухудшения условий может быть признание права на квартиру в крупном городе за отцом ребенка, тогда как малолетний ребенок остается с матерью, единственным жильем которой является дом без удобств в провинции. В таком случае налицо явное нарушение интересов ребенка.

За соблюдением указанных требований тщательно следят органы опеки и попечительства, привлечение которых к судебному разбирательству в случае затрагивания интересов несовершеннолетних детей обязательно.

При разрешении спора об имуществе, суд может отойти от принципа равенства долей (ч. 2 ст. 39 СК РФ) ради соблюдения интересов несовершеннолетнего ребенка.

Обратите внимание: Суд МОЖЕТ, то есть вправе, но не обязан увеличивать долю родителя, с которым остается несовершеннолетний ребенок. Можно настаивать на увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения или же потребности ребенка в особом или дополнительном уходе.

Кроме того, суды учитывают интересы детей и при разделе имущества в равных долях, определяя, кому какое имущество должно быть передано.

К примеру: Суд может оставить квартиру за бывшей женой, если с ней остаются проживать несовершеннолетние дети. Мужу будет передано остальное имущество или же выплачена компенсация, размер которой как раз и может быть снижен с учетом положений ч. 2 ст. 39 СК РФ об отступлении от равенства долей.

Также в интересах ребенка в пользу супруга может быть передано и иное имущество, например – автомобиль, если ребенок является инвалидом или же его место учебы находится на значительном удалении от места проживания.

Никакое имущество, купленное или подаренное детям (даже если оно не подлежит регистрации, например мебель, дорогостоящие игрушки и т.д.) не может быть предъявлено к разделу. Оно является собственностью детей.

Порядок раздела недвижимости при разводе

Законодательство допускает несколько способов раздела недвижимого имущества супругами после развода. Самым простым и выгодным для обеих сторон был и остается добровольный порядок раздела, который позволит значительно сэкономить на судебных расходах.
Увы, при отсутствии согласия второго супруга решать спор придется в судебном порядке.

Брачный договор

Брачный договор – это соглашение супругов (в том числе – будущих супругов), заключаемое ими для определения режима совместного имущества супругов.

Данное соглашение позволяет супругам детально регламентировать режим совместной собственности, предусмотрев как пользование и распоряжение имуществом во время брака, так и его дальнейшую судьбу после развода.

В случае расторжения брака и при наличии брачного договора при разделе недвижимости будут действовать положения из заключенного супругами документа. Супруги могут установить правило долевой собственности (т.е. оформление любого имущества в долевую собственность), регистрацию всего имущества на одного из супругов, а также условия, при которых один из супругов не будет иметь право на долю в общем имуществе (например, измена или аморальный образ жизни).

В брачный договор не могут быть включены условия, который напрямую противоречат принципам семейного права или ограничивают мужа или жену в их право- и дееспособности. Такие условия не будут являться действительными и могут быть оспорены через суд.

Соглашение

После развода муж и жена могут добровольно определить порядок раздела недвижимости, заключив соответствующее соглашение. Чтобы придать данному документу юридическую силу, его необходимо удостоверить нотариально.

В соглашении стороны вправе любым удобным и устраивающим обе стороны способом произвести раздел недвижимости и иного имущества.

В соглашении могут быть предусмотрены следующие варианты раздела недвижимости:

• Распределение имущества по долям;
• Выплата компенсации одним из супругов в счет стоимости доли второго супруга (например, когда квартира или дом полностью переходят одному из супругов);
• Порядок продажи недвижимости и раздел вырученных от продажи денежных средств;
• Передача имущества одному из супругов с зачетом стоимости уже имеющегося в собственности имущества;
• Передача имущества одному из супругов взамен на имущество, находящееся в личной собственности или подаренное (унаследование).

Проще говоря, супруги вольны сами решить, как поделить недвижимость после развода и выбрать варианты распределения имеющихся активов. Главное исключение: принятый вариант раздела не должен нарушать интересов третьих лиц и несовершеннолетних детей. В противном случае такое соглашение может быть оспорено через суд.

Супруги И. в период брака приобрели 3-х комнатную квартиру оценочной стоимостью 2 млн. рублей. После развода они решили добровольно разделить нажитое имущество. Бывшая жена И. настояла на передаче квартиры в ее собственность, но вместо компенсации в размере 1 млн. рублей, которую бы она обязана была выплатить бывшему мужу по закону, предложила ему принять в собственность ее личную 1-комнатную квартиру, унаследованную от матери, и оцененную примерно в 1.2 млн. рублей. Разницу в 200 тыс. рублей она предпочла списать в пользу мужа, который самостоятельно делал там ремонт некоторое время назад. Второй супруг на такой вариант раздела согласился.

В примере выше супруги решили судьбу совместно нажитой недвижимости, компенсировав его стоимость за счет имущества личного. Если обе стороны такой вариант раздела устроил – закон не запрещает заключить и исполнить такое соглашение.

Через суд

Когда достигнуть соглашения не удается, единственным вариантом раздела недвижимости супругов будет обращение в суд.

Для инициации судебного порядка раздела недвижимости один из супругов должен подать в суд исковое заявление. Порядок и правила подачи иска, требования к его содержанию и приложениям, прописаны в ст. 131-132 ГПК РФ.

В иске должна быть отражена следующая информация:

1. Адрес и полное наименование судебного органа;
2. ФИО и адреса сторон по делу, контактная информация;
3. Обстоятельства возникновения спора: дата заключения и расторжения брака; наличие спора; причины спора;
4. Характеризующие данные на недвижимость: его местонахождение, площадь, реквизиты (кадастровый номер инвентарный номер); стоимость и порядок ее определения (оценочная, покупная по договору, инвентарная, кадастровая и т.д.), другие данные;
5. Предложения истца по разделу имущества, их обоснование, ссылки на доводы и доказательства;
6. Требование, адресованное суду с указанием имущества, которое истец хочет оставить за собой;
7. Дата, подпись.

В иске одновременно может быть заявлено требование о признании недвижимости совместно нажитым имуществом, если имеются разногласия по поводу его правового статуса. Такое требование нужно указать первым, а уже затем излагать остальные требования.

Также в исковом заявлении после истца и ответчика необходимо указать третьих лиц, интересы которых затрагиваются данным процессом.

В качестве третьих лиц по делам о разделе недвижимости после развода могут выступать:

• Органы опеки, если разделом имущества затрагиваются интересы несовершеннолетних детей;
• Участники долевой собственности, если сособственниками выступают иные, помимо супругов, лица;
• Банки и кредитные организации в случаях, когда делимое имущество находится у них в залоге и (или) куплено ;
• Арендаторы недвижимого имущества при разделе коммерческой недвижимости и при заявлении требований о его продаже с последующим разделом средств;
• Иные лица, чьи права и интересы могут быть затронуты.

К иску прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства спора и все доводы, приведенные истцом.

Особенности судебного раздела недвижимости

Судебный порядок раздела недвижимости подразумевает полное и всестороннее исследование всех обстоятельств дела. Ключевое значение в исходе судебного процесса по разделу недвижимого имущества супругов имеют представленные сторонами доказательства и их убедительность.

Самое главное в ходе суда – сохранять хладнокровие и самообладание. Лучше всего доверить судебный процесс опытному юристу – представителю, который возьмет на себя все тонкости этого непростого дела. Наши специалисты готовы проконсультировать вас по вопросам раздела имущества совершенно бесплатно.

Особое внимание следует обратить на определение суда о подготовке дела, которое истец получает после принятия его заявления судьей. Возможно, это будет обычный формальный документ, но в ряде случаев там будешь содержаться своеобразная памятка о том, что в суде потребуется от истца. Также там могут быть отражены действия, которые нужно совершить или документы, которые требуется представить.

Подсудность

Иск о разделе недвижимого имущества подается по месту нахождения данного имущества.

Если в разделе участвует несколько объектов недвижимости, то иск необходимо подавать по месту нахождение наибольшего числа из них или же по месту нахождения наиболее дорогого по стоимости недвижимого объекта.

Данная норма является исключительной и не может быть изменена по воле истца по делу.

Сроки исковой давности

Срок исковой давности – это период, в течение которого лицо, чьи права и интересы были нарушены, может обратиться в суд за их защитой.

По делам о разделе недвижимого имущества действует общий срок исковой давности, установленный в ст. 196 ГК РФ, который составляет 3 года с того дня, когда супруг узнал или же должен был узнать о факте нарушения своих прав и свобод.

Применительно к делам о разделе недвижимого имущества, срок исковой давности может исчисляться как с момента расторжения брака, так и с момента, когда фактически были нарушены права и интересы супруга.

Статья 38 СК РФ гласит, что если брак супругов расторгнут, то к их требованиям подлежит применению трехлетний срок исковой давности. При этом Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении от 5 ноября 1998 г. N 15 (в ред. 06.02.2007) уточняет, что точкой начала исчисления срока исковой давности должна быть та дата, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

В ряде случаев, исходя из правоприменительной практики судов, срок исковой давности при разделе недвижимости может исчисляться:

• С момента отказа вторым супругов в добровольном разделе нажитого имущества;
• С момента выявления имущества, которое может быть признано совместным;
• С даты продажи такого имущества одним из супругов, если второй супруг знал о продаже.

О применении срока исковой давности должен заявить ответчик. Суд не имеет права по своей инициативе отказать в иске в связи с истечением срока исковой давности.

Экспертиза по делам о разделе недвижимости

Рассмотрение дел о разделе недвижимого имущества практически всегда влечет назначение как минимум одной строительно-технической, землеустроительной или иной экспертизы. Проводить экспертизу могут лишь имеющие специальное разрешение и необходимый уровень опыта и образования специалисты как государственных, так и частных учреждений.

Применительно к недвижимости, перед экспертами могут ставиться следующие вопросы:

• Возможность реального раздела (выдела) объекта недвижимости (например, дома);
• Стоимость имущества (оценка);
• Возможность и стоимость перепланировки/перестройки/разделения жилого или нежилого объекта;
• Другие вопросы, которые могут возникнуть в суде.

Изначально экспертиза назначается за счет средств лица, заявившего ходатайство, однако может быть равномерно отнесена и за счет каждой из сторон. По итогам рассмотрения дела все понесенные расходы делятся пропорционально удовлетворенным требованиям.

Примечание: При несогласии с результатами экспертизы или же при наличии сомнений в ее объективности, вторая сторона по делу имеет право ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы за свой счет. Суд, с учетом всех обстоятельств, может как удовлетворить такое ходатайство, так и отклонить его.

Оценка имущества

При определении рыночной стоимости недвижимого имущества при его разделе необходимо учесть множество различных факторов.

Если раздел проходит по соглашению сторон, супруги могут использовать как стоимость, за которую покупалась спорная недвижимость, так и стоимость, подтвержденную актом оценки.

В судебном порядке проведение оценки недвижимости обязательно, если только ответчик не признал иск и не согласился с заявленной стоимостью недвижимости. Оценка должна проводиться специализированной организацией или частным оценщиком, имеющим соответствующую лицензию.

При подаче иска можно указать:

• стоимость в виде покупной цены недвижимости;
• среднюю рыночную стоимость исходя из объявлений в прессе или сети Интернет;
• кадастровую стоимость (для земельных участков).

При возникновении любых спорных вопросов рекомендуем заручиться советом опытного юриста. Раздел недвижимости изобилует множеством самых разных тонкостей и нюансов, разобраться в котором без юридического опыта практически невозможно. Специалисты нашего сайта готовы проконсультировать вас бесплатно в любое удобное для вас время.

Сроки раздела

Срок рассмотрения дел о разделе недвижимого имущества супругов может значительно превышать фиксированный для гражданских дел в целом.

Процессуальные сроки

• 2 месяца – на рассмотрение дела в суде;
• 1 месяц – на вступление решения в силу.

Таким образом, максимальный процессуальный срок для рассмотрения дела о разделе недвижимости – 3 месяца.

Однако в реальности данный срок может быть значительно больше, особенно если судом назначается экспертиза и производство по делу приостанавливается. Процессуальный срок замораживается, а вот реальный может затянуться от пары дополнительных месяцев до полугода.

Судебная практика

Наиболее распространенными в судебной практике РФ решениями судов по делам о разделе недвижимого имущества являются:

• Признание прав одного из супругов на недвижимое имущество, с возложением на него обязанности по выплате стоимости доли в денежной сумме второму супругу;
• Реальный раздел недвижимого имущества с признанием права в порядке общей долевой собственности;
• Исключение недвижимости из делимого имущества в связи с тем, что оно было куплено до брака, унаследовано, подарено или же приобретено на личные средства.

Пример: Истица С. обратилась в суд с иском о разделе квартиры, купленной ответчиком за полгода до заключения брака, указав, что принимала активное участие в ее ремонте и содержании, тем самым настаивая на признании ее совместно нажитым имуществом. Суд отказал в иске С., пояснив, что в ходе заседания не нашлось подтверждения увеличения стоимости купленной до брака квартиры, в период брака истица не работала и каких-либо активных действий, повлекших увеличение стоимости имущества, не принимала. В этой связи квартира разделу не подлежит и является личным имуществом ответчика, нажитым им до брака.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все чаще разводы становятся единственным выходом в разрешении семейного конфликта. По данным Росстата количество разводов в последние годы увеличивается, а их число по отношению к заключенным бракам за 2013 год составило примерно 50%.

Эта неутешительная статистика говорит о том, что ежегодно несколько сотен тысяч разошедшихся пар сталкиваются с вопросом раздела имущества и вынуждены разбираться в сложных юридических вопросах, связанных с данным процессом: в какие сроки нужно поделить имущество; какое имущество подлежит разделу; обязательно ли идти в суд; спасает ли от раздела имущества брачный договор и т.д. Эти и многие другие вопросы постараемся раскрыть далее.

1. Кому принадлежит имущество, приобретенное в браке?

Закон предусматривает два режима имущества пары, зарегистрировавшей брак:

• законный;
• договорной.

Законный режим. По общему правилу все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что как муж, так и жена имеют равные права на данную собственность, при этом неважно на чье имя зарегистрировано право собственности. Например, в браке был приобретен автомобиль и зарегистрирован на имя мужа. В данном случае жена имеет право пользоваться автомобилем наравне с мужем, а распорядиться (продать, подарить и т.д.) данным авто муж может только с согласия жены.

К общему имуществу согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в частности:

• доходы, полученные в результате трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
• пенсии, пособия, другие выплаты, которые не имеют специального целевого назначения;
• движимые и недвижимые вещи, купленные на общие деньги и т.д.

А если брак не расторгнут, но супруги живут раздельно, и у них нет общего бюджета?

Приобретенное имущество в зарегистрированном браке, несмотря на раздельное проживание, по-прежнему считается совместной собственностью. И только суд может установить, что те вещи, которые приобретались каждым из супругов в период раздельного проживания, являются собственностью каждого из них.

Московский городской суд отказал в удовлетворении исковых требований о признании совместным имуществом - арендных платежей, которые были получены ответчиком в период, когда у него с истцом уже отсутствовал семейный бюджет, но при этом брак еще был зарегистрирован (апелляционное определение от 2 октября 2013 г. по делу N 11-24680).

Согласие супруга на сделку по распоряжению общим имуществом. Чтобы продать, подарить или иным образом распорядиться совместным имуществом, необходимо согласие обоих супругов.

Нотариальное согласие супруга на совершение сделки необходимо в следующих случаях:

• сделка с недвижимостью;
• закон требует нотариального удостоверения и (или) регистрации сделки.

Во всех остальных случаях документально подтвержденного согласия получать не нужно, законом подчеркнуто, что согласие второго супруга предполагается.

Но, к сожалению, не всегда супруги честны по отношению друг другу, и один из них может распорядиться общим имуществом без согласия другого. Что делать в этой ситуации? Как защитить свои права?

Когда супруг против вашей воли распорядился имуществом, необходимо обращаться в суд, чтобы признать недействительной сделку, по которой данное имущество перешло к другому лицу. Для этого потребуется доказать, что вторая сторона, которая приобретала имущество знала или должна была знать о том, что другой супруг не согласен на сделку.

Жена обратилась в суд для того, чтобы признать недействительным договор продажи транспорта, заключенный ее мужем. При этом она ссылалась на тот факт, что супруг не получал от нее нотариального согласия на продажу авто. Но суд указал на то, что для проведения такой сделки не требуется получения нотариального согласия, так как данный договор нет необходимости удостоверять у нотариуса или регистрировать. Кроме того, суд отметил, что заявляя подобные требования, супруга должна была представить доказательства того, что покупатель машины должен был знать или знал о том, что она выступает против продажи. Но таких доказательств супруга не предоставила, поэтому Московский городской суд отказал в удовлетворении ее требований (Апелляционное определение от 20 марта 2014 г. по делу N 33-2336).

Договорной режим. Данный режим предполагает заключение брачного договора, который должен быть обязательно заверен у нотариуса. Если пара выбирает такой режим имущества, то имущество, которое приобретается в период брачных отношений уже не относится к совместному, а распределяется между супругами в порядке и размере, который определен брачным договором. При желании, семейная пара может заключить брачный договор как перед заключением брака, так и в процессе семейной жизни.

В договоре можно предусмотреть раздельный, долевой или совместный режимы всего имущества, его отдельных видов или для имущества каждого из супругов.

Если вы хотите, чтобы вам принадлежало не только имущество, которое у вас в собственности на момент заключения договора, но и то, которое будет приобретаться на ваше имя в период брака, то необходимо отразить это условие в договоре. Закон позволяет распространять действие брачного договора и на имущество, которое будет куплено в будущем.

При заключении брачного договора стоит соблюдать требования законодательства, так как суд может признать договор недействительным, например, если будет доказано, что его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Супруг по брачному договору получал значительно меньше имущества, чем жена. Супруге по данному документу доставались 2 земельных участка, жилой дом и 3 квартиры. А муж по брачному договору при разводе оставался лишь с машиной и деньгами, которые будут на банковском счете при разводе. Но к моменту развода он продал машину и деньги потратил на семью, а каких-либо иных денежных средств на счете не оказалось. Приняв во внимание такое неравноправное положение супругов, суд признал брачный договор недействительным (Московский городской суд, апелляционное определение от 30 апреля 2013 г. по делу N 11-17943).

Если по брачному договору все имущество семейной пары разделено или оформлено в долевую собственность, то и в разделе имущества уже нет необходимости. Это является одним из плюсов договорного режима. Ведь заранее оформленная договоренность между супругами относительно имущественных прав значительно снижает риски возникновения в будущем конфликтов относительно данного вопроса.

2. Какое имущество не нужно делить?

Не всякое имущество, приобретенное в браке, относится к общему. Согласно закону имущество принадлежит исключительно одному супругу и не подлежит разделу, если:

• имущество досталось супругу безвозмездно, например, в дар, по наследству или в порядке приватизации;
• имущество носит индивидуальный характер (одежда, обувь и т.д.), исключение - драгоценности и предметы роскоши;
• право на результаты интеллектуальной деятельности.

Исходя из судебной практики, следует учитывать, что не все имущество, полученное одним из супругов в браке безвозмездно, является его личной собственностью. Согласно закону речь в данном случае идет об имуществе, которое перешло к супругу в результате именно сделки. Поэтому нельзя отнести к собственности одного из супругов имущество, которое получено бесплатно на основании акта органа государственной власти. Такое имущество с учетом других обстоятельств (состав семьи, назначение имущества, содержание акта) может быть признано совместной собственностью.

Кроме того, вещи, которые приобретались для детей, также делиться не будут, а достанутся тому родителю, с которым останется ребенок.

Следует учесть, что имущество, которое является собственностью одного из супругов (полученное бесплатно в браке или приобретенное до брака), суд по требованию другого супруга может отнести к общему имуществу. Для этого необходимо доказать, что в период брачных отношений стоимость данного имущества была значительно увеличена за счет:

• общего имущества;
• имущества каждого из супругов;
• труда одного из супругов.

Пример.

Супруг предъявил требования относительно признания жилого дома, полученного женой по наследству, совместным имуществом. Жене по наследству достался дом, состояние которого в браке было улучшено. Супруг в суде подробно изложил весь перечень проведенных им работ по реконструкции и капительному ремонту дома. В суд также были представлены справка, которая отражала стоимость дома в момент его приобретения, и отчет о его рыночной стоимости к моменту обращения в суд. Также в целях доказательства своих слов муж пригласил свидетелей, которые подтвердили факт проведения ремонтных работ в период брака. При этом суд отметил, что домовладение представляет собой все имущество, которое расположено на земельном участке, в том числе и жилой дом, а также надворные постройки. Удовлетворяя требования супруга о признании жилого дома, приобретенного женой по наследству, суд учел улучшения, произведенные не только в отношении жилого дома, но и надворных построек (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 28 марта 2014 г. N 33-1457/2014)

3. Обязательно ли делить имущество именно при разводе?

Поделить имущество можно не только одновременно с оформлением развода, но и до этого момента, а также и после расторжения брака.

Следует учесть некоторые особенности раздела имущества до развода и после него.

При разделе имущества еще до развода необходимо помнить о том, что то имущество, которое осталось не поделено, а также которое будет приобретаться после раздела, относится к совместному имуществу. И если дело дойдет до развода, то данное имущество придется делить.

Если, оформляя развод, вы не хотите пока заниматься еще и вопросами раздела имущества, то стоит помнить о сроках исковой давности. Закон предоставляет возможность обратиться за разделом в течение 3 лет. При этом данный срок начинает течь не с того момента, как вы оформили развод, а когда узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Что это означает? Предположим, что после развода у вас с супругом осталась общая квартира, но проживать вы в ней не захотели и нашли себе другое место жительство. В течение 5 лет после развода вы не пытались воспользоваться своим правом на проживание в этой квартире, а после этого срока при попытке воспользоваться этим правом второй супруг начал чинить вам препятствия. В этой ситуации получается, что вы узнали о нарушении своего права на проживание в совместной квартире только через 5 лет после развода. Поэтому имеете полное право обращаться в суд для раздела квартиры.

После развода в 2007 году у бывших супругов остался жилой дом в совместной собственности, но жена достаточно долго не обращалась в суд для того, чтобы поделить имущество и не проживала в данном доме. А через 6 лет (в 2013 году) бывший супруг хотел по суду лишить бывшую супругу права пользования данным домом. В ответ на такие требования бывшая супруга попросила суд признать дом совместным имуществом и выделить ей долю в этом имуществе. Несмотря на то, что после развода прошло гораздо больше 3 лет, Омский областной суд указал, что о нарушении своих прав (права пользования домом) женщина узнала лишь, когда ее бывший супруг попытался в 2013 году лишить ее права пользования данным домом. Поэтому срок исковой давности не истек (Апелляционное определение от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-2055/2014).

Несмотря на то, что закон устанавливает течение срока исковой давности не с момента развода, тем не менее, лучше не затягивать с разделом имущества после расторжения брака. Ведь, если после развода пройдет больше трех лет, то придется в суде доказывать факт того, что вы достаточно долго не знали о нарушении своих прав.

4. Какие способы раздела имущества существуют?

Закон выделяет два варианта раздела имущества:

• по договоренности супругов, путем заключения соглашения;
• через суд.

Соглашение супругов о разделе имущества - это простой письменный документ, который в отличие от брачного договора заверяется у нотариуса только по желанию самой пары. В нем также можно разделить не все семейное имущество, а лишь его часть. Все остальное останется в совместной собственности.

Судебный порядок более сложный и длительный. При его выборе пара рискует затратить немало времени, нервов и денег. Если вы не смогли договориться с супругом о разделе, то необходимо определить, какой суд будет рассматривать ваш спор. С исками, цена которых не превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировой суд. Если же цена выше, то дело будет рассматривать районный суд. По общему правилу, дела рассматриваются в суде по месту жительства ответчика. Но когда спор возник по поводу недвижимости, то необходимо обращаться в суд по месту нахождения данного имущества. Кроме того, предстоит рассчитать и оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от стоимости делимого имущества. Также немаловажным моментом является сбор документов, которые будут подтверждать право собственности на спорное имущество.

Следует учесть, что и по договоренности, и в суде имущество можно делить как до развода, так и после него.

5. Как делится имущество?

Обычно имущество делится в равных долях. Но иногда суд может присудить одной стороне большую долю из семейного имущества. Основаниями для того решения могут послужить следующие обстоятельства:

• учет интересов несовершеннолетних детей;
• отсутствие доходов у одного из супругов по неуважительным причинам.

Пример.

В одном случае Московский городской суд указал, что совместное проживание с одним из бывших супругов несовершеннолетних детей само по себе не является основанием для отступления от равенства долей и увеличение доли в общем имуществе для супруга, с которым проживают дети (с истцом проживали 2 несовершеннолетних ребенка, апелляционное определение от 18.03.2014 по делу N 33-8089). В другой ситуации Приморский краевой суд присудил бывшей супруге ¾ доли от общего имущества. При этом суд учел тот факт, что с ней остались проживать 5 несовершеннолетних детей, сама она не работает, а находиться в отпуске по уходу за ребенком (постановление президиума от 22.04.2013 N 44г-38).

Когда раздел произошел в равных долях, но поделить имущество поровну не получается, то супруг может рассчитывать на компенсацию от второго супруга.

В заключение хотелось бы отметить, что так же как отношения каждой семейной пары уникальны, так и ее расставание и вопросы, связанные с этим, имеют свои особенности. Несмотря на то, что закон содержит общие для всех правила при разделе семейного имущества, но в конкретной ситуации они могут быть истолкованы по-разному. Одни и те же факты, которые суд в одной ситуации посчитает недостаточными для удовлетворения иска, в другой ситуации, при наличии дополнительных обстоятельств, суд может учесть. Поэтому прежде чем принимать решение относительно раздела имущества и выстраивать тактику его ведения, целесообразно проконсультироваться со специалистом.

Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса, количество сложностей это не уменьшает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Образец искового заявления

Исковое заявление подается в канцелярию суда. Существуют рекомендованные формы составления иска , с ними можно ознакомиться на информационном стенде в зале суда либо запросить в канцелярии. Также можно поручить составление судебного заявления специалисту.

В исковом заявлении обязательно нужно будет указать:

1. наименование суда;
2. сведения об истце и об ответчике;
3. сведения о семейном положении;
4. данные об имуществе, основания для обладания оспариваемым имуществом;
5. цену иска (совокупную стоимость всего имущества);
6. конкретные требования.

Вы можете воспользоваться данным образцом заявления на раздел имущества: Скачать .

Необходимые документы

Вместе с иском в суд нужно будет предоставить документы:

1. свой паспорт;
2. паспорт или свидетельство о рождении ребенка или детей;
3. документ, удостоверяющий семейное положение – свидетельство о заключении или расторжении брака либо судебное решение или выписку из решения суда, если свидетельство еще не заказывали;
4. справку о составе семьи;
5. оценку оспариваемого имущества (заказывается у независимого оценщика);
6. квитанцию об уплате госпошлины.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины устанавливается статьей 333 Налогового кодекса и зависит от цены иска. Чем выше стоимость иска, тем выше размер госпошлины . Ее нужно будет оплатить до подачи заявления в суд, по желанию можно включить в иск требования возместить судебные издержки. Если иск подается с обоюдного согласия супругов, то размер госпошлины они должны оплатить в равном размере.

Заключение

Чтобы вся представленная в статье информация сложилась в общую картину, рекомендуем её еще раз просмотреть вот в таком структурированном виде:

Это своеобразная шпаргалка по разделу имущества. Примеры из судебной практики .

Добрый день, уважаемые читатели моего блога!

Работая в юридической консультации по семейным вопросам, я насмотрелся всякого. Каждый день мне приходится помогать людям решать сложные вопросы, возникающие в ходе семейных споров. Чаще всего, люди обращаются ко мне за разъяснениями по поводу совместно нажитого имущества. Сегодня я хочу вам рассказать о том, что не подлежит разделу в случае развода.

Что считается совместно нажитым имуществом

Давайте уточним, что именно подразумевается под понятием<совместно нажитое имущество>?

Статья 34 Семейного Кодекса РФ и статья 256 Гражданского Кодекса РФ гласят, что совместным имуществом считается любое приобретение, сделанное супругами в момент нахождения в браке.

При этом, не имеет значения, работал ли один супруг или оба.

Так же, совместным имуществом считаются:

• банковские вклады;
• все виды недвижимости;
• акции;
• доли в различных компаниях.

Во время раздела имущества не имеет значения на кого оно оформлено.При разводе, раздел имущества осуществляется в равных долях между супругами.Это правило действует, за исключением случаев наличия брачного контракта, в котором чётко указывается, какое именно имущество отходит каждому супругу при разводе.

Раздел имущества может происходить добровольно. В этом случае между супругами составляется соглашение, заверяется и предоставляется во время судебного слушания о разводе.
Раздел совместно нажитого имущества может производиться не только при разводе. Если один из супругов наделал долгов, то судебные приставы могут инициировать раздел супружеского имущества для выделения его доли с целью их погашения.
Хочу уточнить, что долги так же делятся между супругами поровну. Кредиты, ипотека – после развода каждый из супругов обязан выплачивать половину ежемесячного платежа по имеющимся обязательствам. Если долги одного из супругов возникли вследствие решения суда по уголовному или гражданскому судопроизводству, то они не могут быть поделены между супругами и являются личными обязательствами человека.
Следует помнить и о сроках исковой давности подачи заявления о разделе имущества. Подать его необходимо в течение трёх лет с момента расторжения брака. Если этого не сделать, то придётся восстанавливать срок подачи в судебном порядке.

Что не подлежит разделу при разводе супругов

Итак, мы разобрались с тем, что относится к совместному имуществу супругов. Существуют и некоторые виды имущества, которые не подлежат разделу и закрепляются за одним из супругов полностью.

Давайте рассмотрим подробнее, что это за имущество:

• имущество, приобретённое или полученное в дар одним из супругов до момента заключения брака;
• ценности, полученные одним из супругов в момент брака по безвозмездной сделке – в наследство, дар, в ходе приватизации;
• служебные жилые помещения. Квадратные метры коммерческой недвижимости, взятые в аренду так же не делятся между супругами;
• личные вещи супругов – одежда, обувь, косметика и другие предметы, которыми может пользоваться только один человек. Исключения составляют украшения и другие предметы роскоши;
• гонорар, полученный в ходе реализации интеллектуальной собственности;
• нельзя разделить неделимую вещь, которая используется одним из супругов;
• не делятся сложные предметы, используемые одним из супругов для заработка;
• страховые выплаты, полученные одним из супругов;
• не подлежат разделу любые виды имущества, приобретённые на имя детей;
• нельзя делить имущество, закреплённое за одним из супругов в брачном контракте.

Если супруги разъехались и один из них приобрел какую-то ценную вещь, то для сохранения за ним права на её владения ему необходимо подтвердить следующее:

• факт раздельного проживания;
• отсутствие совместного ведения хозяйства.

Как делится имущество при наличии детей

Законодательство не предусматривает выделение обязательной имущественной доли детей на момент развода их родителей.

Всё имущество, записанное на имя ребёнка, остаётся в его собственности и не включается в массу разделяемого имущества. Такие ценности закрепляются только за несовершеннолетним и передаются тому родителю, с кем остаётся ребёнок. Родители не имеют имущественных прав на предметы, купленные для нужд несовершеннолетнего.

К таким предметам относятся:

• одежда и обувь ребёнка;
• учебные принадлежности;
• спортивный инвентарь;
• книги и предметы мебели;
• денежные вклады, оформленные на имя ребёнка;
• инструменты для занятий музыкой.

Второй супруг не может рассчитывать на предоставление компенсации за имущество детей, даже если ему станет известно о его продаже.

Если при разводе родителей отчуждается имущество, записанное на имя несовершеннолетнего ребёнка, то в этом процессе обязательно должны участвовать органы попечительства и опеки.

Без согласия таких органов выделение обязательной доли для ребёнка является невозможным.

Решение сложных ситуаций при разводе

В соответствии с законодательством, раздел имущества между бывшими мужем и женой осуществляется в равных пропорциях. Но, в некоторых случаях, к нему могут применяться исключения. Сейчас я расскажу вам о них поподробнее.
С учётом некоторых обстоятельств, судья может отступить от общего правила разделения имущества в равных пропорциях. В этом случае применяется принцип увеличения или уменьшения доли имущества.

Увеличение доли имущества, положенной одному из супругов, возможно в следующих ситуациях:

• с супругом остались проживать несовершеннолетние дети;
• супруг имеет степень нетрудоспособности или заболевание, возникшее в период брака;
• выплата одним из супругов общих долговых обязательств.
• Если один из супругов вёл домашнее хозяйство, занимался воспитанием общих детей, то он имеет право на получение общей супружеской доли.

Уменьшение имущественной доли возможно, если будут доказаны следующие факты:

• один из супругов не хотел работать без уважительных причин;
• антиобщественное поведение одного из супругов привело к возникновению общих долговых обязательств;
• один из супругов небрежно относился к имуществу другого супруга, что привело к утрате или повреждению ценностей.

Хочу отметить, что помимо уменьшения или увеличения супружеской доли возможно разделение супружеского имущества, нажитого до брака.

Давайте ознакомимся с самыми сложными случаями раздела добрачного имущества:

• если один из супругов имел добрачные накопления, но истратил их после регистрации брака на совместную собственность, то она может быть поделена поровну между супругами. Для этого необходимо предоставить доказательства, подтверждающие движения на банковском счёте;
• необходимы доказательства и в тех случаях, когда в общую покупку были вложены неравные части супружеских средств;
• если наследственное имущество, полученное одним из супругов было существенно улучшено, то второй супруг имеет право на долю в нём, если предоставит доказательства, подтверждающие его траты;
• если один из супругов продал объекты совместно нажитого имущества без согласия второго супруга, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Что делать, если имущество <потерялось> до раздела

Хочу рассказать вам о самой распространённой уловке, которую применяют недобросовестные супруги, не желающие расставаться с совместно нажитыми ценностями. Чаще всего, имущество может быть вывезено из квартиры к родственникам или знакомым и доказать его наличие бывает очень сложно. Чтобы такого не случилось, необходимо составить опись находившихся в квартире вещей. Нужно указывать все вещи, находившиеся в жилом помещении, их свойства и цвет. Указывать состояния износа и среднюю рыночную стоимость приведенных в описи предметов.

В договоре должны быть отражены дата и место его составления. Опись должна быть подписана обоими супругами.

Если один их них уклоняется от подписания, то можно попросить заверить имущественный перечень незаинтересованных лиц – соседей, коллег и других. Процесс составления описи лучше сопровождать фото или видеосъемкой.
Если одного из супругов не пускают в помещение, то задача немного усложняется. В первую очередь, необходимо зафиксировать этот факт. Если в помещении сменились замки, то второй супруг может вызвать слесаря и устранить данное препятствие. Если у второго супруга хорошие отношения с соседями, то не лишним будет зафиксировать их показания по данному факту в письменном виде.
Хочу подробно рассказать о случаях сокрытия одним из супругов совместного имущества. Нередки случаи, когда приобретаемые объекты недвижимости или автомобили оформляются на ближайших родственников одного из супругов. Такое имущество можно включить в общую массу совместно нажитых ценностей, предварительно оспорив фиктивность сделки в судебном порядке.

Для этого необходимо будет предоставить следующие доказательства:

• средства на приобретение спорного имущества были выделены из общего бюджета супругов;
• у владельца имущества нет возможности на его приобретение;
• собственник спорного имущества не имеет навыков и потребностей для его использования;
• эти объекты использовались и содержались семьёй.

Во время оспаривания фиктивности таких сделок делопроизводство о разделе имущества приостанавливается и возобновляется после вынесения решения судебного решения относительно спорных объектов.
В заключение, хочу отметить, что раздел имущества – процедура достаточно непростая, особенно если супруги не пришли к общему соглашению. Для представления своих интересов во время раздела имущества лучше воспользоваться услугами специалиста по семейным спорам. Таким образом, человек сможет произвести грамотный раздел совместных ценностей и обезопасить себя от возможных ошибок.

О разделе имущества при разводе в видео: